Boletín Oficial de la Junta de Andalucía

BOJA

Número 103 - Lunes, 2 de junio de 2025

página 7341/20

- SUPERFICIES, EDIFICABILIDAD Y NÚMERO MÁXIMO DE VIVIENDAS POR PARCELA:
ASIGNACIÓN DE TIPOLOGÍA EDIFICATORIA POR MANZANA RESIDENCIAL
ORDENANZA SUPERFICIE
ÍNDICE DE
ÍNDICE DE
EDIFICABILIDAD NÚMERO DE
(M2)
EDIFICABILIDAD EDIFICABILIDAD
(M2T)
VIVIENDAS
S/ NN.SS.
ASIGNADO
(M2T/M2S)
(M2T/M2S)

M-1

N-4.3

2.210,93

3,40

3,40

7.517,14

26

M-1 VPO

N-4.3

1.938,72

3,40

3,40

6.591,67

20

M-2

N-4.2

4.277,09

2,30

1,8385

7.863,43

90

M-3

N-4.2

2.887,11

2,30

0,92

2.656,14

24

M-4

N-4.2

4.032,60

2,30

0,9054

3.651,12

32

M-5

N-5.1

2.167,19

0,80

0,55372

1.200,00

8

TOTALES

-

17.513,64

-

-

29.479,50

200

- ORDENANZAS
DE EDIFICACIÓN.
- ORDENANZAS
DE EDIFICACIÓN:
Ordenanza
y
Normativa
Sectorial Incorporada.
Ordenanza y Normativa Sectorial Incorporada.
La
delimitación
de
la
unidad
dedeejecución
deM3lasemanzana
M3a se
circunscribe
a laobras de
La delimitación de la unidad de ejecución
la manzana
circunscribe
la terminación
de las
terminación
de
las
obras
de
urbanización
pendientes.
urbanización pendientes.
Las Ordenanzas
de edificación
las recogidas
el Instrumento
de Planeamiento
General
de Alhaurín de la Torre.
Las Ordenanzas
de son
edificación
sonenlas
recogidas en
el Instrumento
de Planeamiento
Las
Ordenanzas
de edificación
porTorre.
manzana se reflejan en Plano de la Innovación Modificado.
General
de Alhaurín
de la
N4.3 Manzanas:
M1, M1VPO,de edificación por manzana se reflejan en Plano de la Innovación
Las Ordenanzas
N4.2
Manzanas: M2, M3, M4, EQ1, EQ2, EQ3.
Modificado.
N5.1 Manzanas:
M5.
N4.3 Manzanas:
M1, M1VPO,
La Normativa
de urbanización
es laM4,
regulada
el Instrumento
de Planeamiento General que se da aquí por
N4.2 Manzanas:
M2, M3,
EQ1, en
EQ2,
EQ3.
incorporada.
N5.1 Manzanas: M5.
Ordenanzas de Urbanización y Edificación ámbito SUNC. Y SUC.
La Normativa de urbanización es la regulada en el Instrumento de Planeamiento
La Normativa de urbanización es la regulada en el Instrumento de Planeamiento General que se da aquí por
General que se da aquí por incorporada.
incorporada. La ordenanza de edificación se regula en el Documento B Anexo 1 Normativa Urbanística Vigente, del
Ordenanzas de Urbanización y Edificación ámbito SUNC. Y SUC.
Plan General de Ordenación Urbanística , Adaptación Parcial a la LOUA de las NNSS de Planeamiento de Alhaurín de
La Normativa de urbanización es la regulada en el Instrumento de Planeamiento General
la Torre.
que
se da aquí por incorporada. La ordenanza de edificación se regula en el Documento
N4.2 y N4.3
B
Anexo
Normativa
Plan General
de Ordenación
Urbanística,
La Ordenanza1 N4,
se regula Urbanística
en el Art. 194.-Vigente,
Ensanchedel
moderno
(N4). Constituyen
las zonas N4,
y por tanto están
Adaptación
Parcial
a
la
LOUA
de
las
NN.SS.
de
Planeamiento
de
Alhaurín
de
la
Torre.
sometidas a esta ordenanza, los núcleos y ensanches modernos de alojamientos de propiedad vertical y los suelos
N4.2
y N4.3para este mismo uso, tanto en promociones individualizadas parcela a parcela, como en grupos.
de nuevo
desarrollo
La Ordenanza
N4, de
se ordenación
regula endeelplaneamiento,
art. 194, Ensanche
moderno
(N4), Constituyen
Sub-zona
N42, que proviene
se caracteriza
por su promoción
sobre manzana o
las zonas
N4,siendo
y pormenor
tantoque
están
sometidas
a esta
ordenanza, los núcleos y ensanches
parcela
completa,
la N43
en su intensidad
edificatoria.
Sub-zona
N43,de
son
edificaciones de
conpropiedad
frente a lasvertical
calles principales
del núcleo
urbano
y sus ensanches,
donde se
modernos
alojamientos
y los suelos
de nuevo
desarrollo
para este
permite
edificación
depromociones
mayor altura. individualizadas parcela a parcela, como en grupos.
mismouna
uso,
tanto en
La Ordenanza
de edificación
parámetros
urbanísticos se
por incorporadase
desde
la Normativa
Sub-zona
N4.2, quey sus
proviene
de ordenación
deda
planeamiento,
caracteriza
por Urbanística
su
del
Planeamiento
General,
a
la
Normativa
de
ésta
Innovación.
promoción sobre manzana o parcela completa, siendo menor que la N43 en su intensidad
N5.1
edificatoria.
La Ordenanza
N5 se
regula
enedificaciones
el art.195 Alojamientos
Aislados
Adosados.
Constituyen
zonasurbano
N5, y por tanto
Sub-zona
N4.3,
son
con frente
a lasycalles
principales
dellas
núcleo
están
sometidas
a
estas
ordenanzas
las
urbanizaciones
de
primera
residencia
anexas
al
casco
urbano
así como las
y sus ensanches, donde se permite una edificación de mayor altura.
urbanizaciones de segunda residencia existentes, o en ejecución, y los nuevos suelos que esta Revisión de las
La Ordenanza de edificación y sus parámetros urbanísticos se da por incorporada desde
Normas Subsidiarias califican con este tipo de Ordenanzas.
la Normativa Urbanística del Planeamiento General, a la Normativa de esta Innovación.
Sub-zona N51. Edificación exenta o pareada, no alineada a vial.
N5.1
La Ordenanza de edificación y sus parámetros urbanísticos se da por incorporada desde la Normativa Urbanística
La Ordenanza
reguladeen
art. 195, Alojamientos Aislados y Adosados.
del Planeamiento
General,N5
a la se
Normativa
éstaelInnovación.
Constituyen AERONÁUTICAS.
las zonas N5, y por tanto están sometidas a estas ordenanzas las
SERVIDUMBRES
urbanizaciones
de primera
residencia
anexas al
cascoenurbano
así como las urbanizaciones
Disposiciones
en materia
de servidumbres
aeronáuticas
a incluir
el planeamiento.
de segunda residencia existentes, o en ejecución, y los nuevos suelos que esta Revisión
de las Normas Subsidiarias califican con este tipo de Ordenanzas.

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

https://www.juntadeandalucia.es/eboja

00320941

MANZANA