Ayuntamiento De Badajoz. Planeamiento. (2025080990)
Anuncio de 30 de mayo de 2025 sobre aprobación definitiva de Estudio de Detalle sobre las manzanas M.02 Y M.03 de la UA-9/2 del Plan General.
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NÚMERO 115
Martes 17 de junio de 2025
34794
Ordenación de detalle propuesta para las manzanas M3 y M2 del ARN-9.1.
Por otra parte, para permitir la materialización del máximo aprovechamiento lucrativo residencial asignado a la UA 9/02 AUR que se formalizará en las dos manzanas objeto de este
estudio de detalle, resulta necesario definir un nuevo viario interior de titularidad privada,
para dar acceso a las edificaciones resultante de la ordenación de volúmenes planteada. Se
plantea una plataforma única con prioridad peatonal y de un único sentido, con entrada y
salida por extremos opuestos.
Con el mismo objetivo, se plantea una ordenación de volúmenes mediante el establecimiento de alineaciones y retranqueos para la tipología asignada por el Plan General Municipal de
edificación unifamiliar pareada EUP, y la inclusión de la tipología de edificación unifamiliar en
hilera EUH. Esto permite una mejor materialización del aprovechamiento asignado, aunque no
se alcance a consumir en su totalidad.
Señalar que la tipología de EUH obedece a la asignación de un tipo adecuado que optimice
la edificabilidad apropiada para albergar la reserva de vivienda sometida a algún régimen de
protección pública.
A este respecto, indicar que la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, con fecha de 15 de marzo de 2023, acuerda informar favorablemente la reducción
del 25% al 10% de la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección pública
prevista para la unidad de actuación urbanizadora 9/02 AUR del suelo urbano no consolidado
del Plan General Municipal de Badajoz.
Martes 17 de junio de 2025
34794
Ordenación de detalle propuesta para las manzanas M3 y M2 del ARN-9.1.
Por otra parte, para permitir la materialización del máximo aprovechamiento lucrativo residencial asignado a la UA 9/02 AUR que se formalizará en las dos manzanas objeto de este
estudio de detalle, resulta necesario definir un nuevo viario interior de titularidad privada,
para dar acceso a las edificaciones resultante de la ordenación de volúmenes planteada. Se
plantea una plataforma única con prioridad peatonal y de un único sentido, con entrada y
salida por extremos opuestos.
Con el mismo objetivo, se plantea una ordenación de volúmenes mediante el establecimiento de alineaciones y retranqueos para la tipología asignada por el Plan General Municipal de
edificación unifamiliar pareada EUP, y la inclusión de la tipología de edificación unifamiliar en
hilera EUH. Esto permite una mejor materialización del aprovechamiento asignado, aunque no
se alcance a consumir en su totalidad.
Señalar que la tipología de EUH obedece a la asignación de un tipo adecuado que optimice
la edificabilidad apropiada para albergar la reserva de vivienda sometida a algún régimen de
protección pública.
A este respecto, indicar que la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, con fecha de 15 de marzo de 2023, acuerda informar favorablemente la reducción
del 25% al 10% de la reserva de vivienda sometida a algún régimen de protección pública
prevista para la unidad de actuación urbanizadora 9/02 AUR del suelo urbano no consolidado
del Plan General Municipal de Badajoz.
