5. Anuncios. . (2025/126-61)
Anuncio de 27 de junio de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la CTOTU, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del PGOU, Sector SR-6 «Los Llanos» de Antas (Almería).
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/2
estratégica, la solicitud de inicio de este procedimiento se realizó previamente a aquélla;
en virtud tanto de la disposición transitoria tercera de la misma, como de la Disposición
Transitoria Quinta del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, puede continuar su
tramitación conforme a las reglas de ordenación del procedimiento, el régimen de
competencias y las disposiciones establecidos por la legislación sectorial y urbanística
vigente en el momento de iniciar la misma.
Segundo. El planeamiento general del municipio lo constituye el PGOU de ANTAS,
configurado por las NN. SS. de Planeamiento de Antas (AD por la CPOTU el 28.7.1993)
y su Adaptación Parcial a la LOUA (AD por Pleno el 23.4.2009), así como sus diversas
Innovaciones.
Tercero. La presente Modificación tiene como objeto una bolsa de suelo no urbanizable
de especial protección por planificación territorial de 74.158,94 m² de superficie, anexa
al extremo noroeste del núcleo de Antas, para su clasificación como suelo urbanizable
ordenado, ya que se incorpora la ordenación detallada precisa para legitimar la actividad
de ejecución sin necesidad de posterior instrumento de planeamiento de desarrollo (Plan
Parcial de Ordenación).
El área de reparto (AR-SR-6), es coincidente con el sector, denominado «SR-6
Los Llanos», siendo las principales determinaciones de la presente Modificación las
siguientes:
- Aprovechamiento medio: 0,5808 ua/m².
- Uso característico: Residencial.
- Edificabilidad: 0,6349 m² t/m²s.
- Densidad máxima: 33,60 viv/ha.
- Reserva Vivienda Protegida: 30% edificabilidad residencial.
Se proponen las siguientes dotaciones:
- Sistemas Generales:
• Espacios libres 3.653,18 m².
Cuarto. Que con fecha de registro de entrada 15.11.2024, se aporta por el
Ayuntamiento oficio solicitando que se resuelva sobre la aprobación definitiva del
expediente de referencia. Con fechas de registro de salida 25.11.2024 y 26.2.2025,
esta Delegación Territorial remite al Ayuntamiento requerimientos para que complete el
expediente; aportando el Ayuntamiento documentación con fechas 14.1.2025, 20.2.2025
y 27.2.2025. Con esta última documentación aportada, el expediente se considera
completo, por lo que el 27.2.2024 es el día a tomar en consideración a los efectos del
cómputo del plazo máximo para resolver y notificar sobre la aprobación definitiva por la
Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda del presente expediente,
de conformidad con el artículo 32.4 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía.
Con independencia de lo anterior, el 25.2.2025 esta Delegación Territorial remite a la
Delegación Territorial de Turismo, Cultura y Deporte, consulta sobre si el Modificado 1.º del
documento de aprobación provisional subsana los condicionantes del informe emitido en
fecha 14.6.2024 al documento aprobado provisionalmente, contestando aquélla a la consulta
el 24.3.2025.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00322924
Sistemas Locales:
• Espacios libres 1 0.329,36 m².
• Equipamiento
7.830,75 m².
• Infraestructuras 106,20 m².
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/2
estratégica, la solicitud de inicio de este procedimiento se realizó previamente a aquélla;
en virtud tanto de la disposición transitoria tercera de la misma, como de la Disposición
Transitoria Quinta del Decreto 550/2022, de 29 de noviembre, puede continuar su
tramitación conforme a las reglas de ordenación del procedimiento, el régimen de
competencias y las disposiciones establecidos por la legislación sectorial y urbanística
vigente en el momento de iniciar la misma.
Segundo. El planeamiento general del municipio lo constituye el PGOU de ANTAS,
configurado por las NN. SS. de Planeamiento de Antas (AD por la CPOTU el 28.7.1993)
y su Adaptación Parcial a la LOUA (AD por Pleno el 23.4.2009), así como sus diversas
Innovaciones.
Tercero. La presente Modificación tiene como objeto una bolsa de suelo no urbanizable
de especial protección por planificación territorial de 74.158,94 m² de superficie, anexa
al extremo noroeste del núcleo de Antas, para su clasificación como suelo urbanizable
ordenado, ya que se incorpora la ordenación detallada precisa para legitimar la actividad
de ejecución sin necesidad de posterior instrumento de planeamiento de desarrollo (Plan
Parcial de Ordenación).
El área de reparto (AR-SR-6), es coincidente con el sector, denominado «SR-6
Los Llanos», siendo las principales determinaciones de la presente Modificación las
siguientes:
- Aprovechamiento medio: 0,5808 ua/m².
- Uso característico: Residencial.
- Edificabilidad: 0,6349 m² t/m²s.
- Densidad máxima: 33,60 viv/ha.
- Reserva Vivienda Protegida: 30% edificabilidad residencial.
Se proponen las siguientes dotaciones:
- Sistemas Generales:
• Espacios libres 3.653,18 m².
Cuarto. Que con fecha de registro de entrada 15.11.2024, se aporta por el
Ayuntamiento oficio solicitando que se resuelva sobre la aprobación definitiva del
expediente de referencia. Con fechas de registro de salida 25.11.2024 y 26.2.2025,
esta Delegación Territorial remite al Ayuntamiento requerimientos para que complete el
expediente; aportando el Ayuntamiento documentación con fechas 14.1.2025, 20.2.2025
y 27.2.2025. Con esta última documentación aportada, el expediente se considera
completo, por lo que el 27.2.2024 es el día a tomar en consideración a los efectos del
cómputo del plazo máximo para resolver y notificar sobre la aprobación definitiva por la
Consejería de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda del presente expediente,
de conformidad con el artículo 32.4 de la Ley 7/2002, de 17 de diciembre, de Ordenación
Urbanística de Andalucía.
Con independencia de lo anterior, el 25.2.2025 esta Delegación Territorial remite a la
Delegación Territorial de Turismo, Cultura y Deporte, consulta sobre si el Modificado 1.º del
documento de aprobación provisional subsana los condicionantes del informe emitido en
fecha 14.6.2024 al documento aprobado provisionalmente, contestando aquélla a la consulta
el 24.3.2025.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00322924
Sistemas Locales:
• Espacios libres 1 0.329,36 m².
• Equipamiento
7.830,75 m².
• Infraestructuras 106,20 m².
