5. Anuncios. . (2025/126-61)
Anuncio de 27 de junio de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la CTOTU, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del PGOU, Sector SR-6 «Los Llanos» de Antas (Almería).
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/23
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ORDENANZA NÚM.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
SECTOR S-R-6
1-SR6
ZONA 1.3
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR PROTEGIDO (RUP)
USOS
Preferentes
- Residencial Unifamiliar
Compatibles
Excluidos
- Resto de Usos
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO:
a) De volumen.
- Parcela mínima:
100 m².
- Retranqueo a fachada:
Ninguno (*).
- Retranqueos a linderos:
Ninguno (*).
- Retranqueo trasero:
Libre.
Alineaciones.
Según planos de ordenación.
- Rasantes.
Según planos de ordenación
Nota (*): Solo se autorizarán retranqueos en FACHADA y/o en LINDEROS en actuaciones completas de
manzana.
b) De ocupación.
- Fondo máximo edificable.
Libre.
- Ocupación.
75 %
c) De aprovechamiento.
- Edificabilidad.
1,9005 m²/m²(t).
- Densidad de viviendas.
Ver Condiciones Particulares.
d) De forma.
- Altura máxima.
8,00 m.
- Núm. máximo de plantas.
2 plantas.
f) Condiciones higiénicas, estéticas y abientales.
- Además de lo establecido en las Ordenanzas Generales de Edificación, se procurará
una armonía propia en cada manzana.
- Cuando se desarrollen viviendas adosadas, los testeros laterales a vía pública se
tratarán como Fachada.
- Los patios o espacios libres de edificación que linden con vía pública se cerrarán
mediante muro de altura fijada en la Ordenanza General de Edificación, revestido o
tratado de manera similar al resto de fachada.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00322924
e) De compatibilidad de usos.
En suelos reservados para vivienda protegida, no se permiten otros usos.
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/23
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ORDENANZA NÚM.
ÁMBITO DE APLICACIÓN
SECTOR S-R-6
1-SR6
ZONA 1.3
USO RESIDENCIAL UNIFAMILIAR PROTEGIDO (RUP)
USOS
Preferentes
- Residencial Unifamiliar
Compatibles
Excluidos
- Resto de Usos
CONDICIONES DE APROVECHAMIENTO:
a) De volumen.
- Parcela mínima:
100 m².
- Retranqueo a fachada:
Ninguno (*).
- Retranqueos a linderos:
Ninguno (*).
- Retranqueo trasero:
Libre.
Alineaciones.
Según planos de ordenación.
- Rasantes.
Según planos de ordenación
Nota (*): Solo se autorizarán retranqueos en FACHADA y/o en LINDEROS en actuaciones completas de
manzana.
b) De ocupación.
- Fondo máximo edificable.
Libre.
- Ocupación.
75 %
c) De aprovechamiento.
- Edificabilidad.
1,9005 m²/m²(t).
- Densidad de viviendas.
Ver Condiciones Particulares.
d) De forma.
- Altura máxima.
8,00 m.
- Núm. máximo de plantas.
2 plantas.
f) Condiciones higiénicas, estéticas y abientales.
- Además de lo establecido en las Ordenanzas Generales de Edificación, se procurará
una armonía propia en cada manzana.
- Cuando se desarrollen viviendas adosadas, los testeros laterales a vía pública se
tratarán como Fachada.
- Los patios o espacios libres de edificación que linden con vía pública se cerrarán
mediante muro de altura fijada en la Ordenanza General de Edificación, revestido o
tratado de manera similar al resto de fachada.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00322924
e) De compatibilidad de usos.
En suelos reservados para vivienda protegida, no se permiten otros usos.
