5. Anuncios. . (2025/126-61)
Anuncio de 27 de junio de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la CTOTU, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del PGOU, Sector SR-6 «Los Llanos» de Antas (Almería).
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/7
comerciales para posibilitar la diversificación del modelo económico vigente y garantizar la
continuidad en crecimiento económico de la zona.
El objeto específico del documento es la modificación de la clasificación urbanística
de los suelos incluidos en el sector, que actualmente se encuentran clasificados como
suelo no urbanizable de carácter natural o rural, para delimitar un sector de suelo
urbanizable ordenado denominado S-R-6, estableciendo en el mismo documento, la
ordenación detallada del sector.
Datos del sector S-R-6.
Identificación:
Sector S-R-6 de Suelo Urbanizable Ordenado.
Uso Característico:
Residencial.
Superficie total (m2 de suelo):
74.158,94 m².
Edificabilidad máxima:
0,6349 m² / m².
- Superficie construida máxima: 47.080,45 m2(t)
- Superficie construida uso Residencial:
44.580,45 m²(t).
- Superficie construida uso Terciario:
2.500,00 m²(t).
Porcentaje Vivienda VPP: 30%
- Superficie construida uso Residencial VPP:
13.374,14 m²(t).
- Aprovechamiento medio: 0,5808 U.A./m²
- Aprovechamiento objetivo:
43.068,21 U.A.
- Aprovechamiento subjetivo (90%):
38.761,39 U.A.
- Cesión 10% Aprovechamiento medio:
4.306,82 U.A.
Densidad máx. de vivienda/Ha:
33,60 viv/ha.
Número máximo de viviendas:
Usos:
Característico:
- Residencial Unifamiliar.
- Residencial Plurifamiliar.
249 viviendas.
Compatibles:
- Terciario
- Espacios Libres.
- Dotacional.
- Aparcamientos.
Prohibido:
- Industrial.
Coeficientes de ponderación:
- Residencial:
1,00.
- Residencial VPP:
0,70.
- Terciario:
1,00.
Edificabilidad máxima:
0,6349 m²/m² = 47.080,45 m²(t).
- Residencial unifamiliar: 44.580,45 m²(t)
- Terciario: 2.500,00 m²(t)
- Residencial VPP:
13.374,14 m²(t)
00322924
Aprovechamiento objetivo: 43.068,21 U.A.
- Residencial:
31.206,32 U.A.
- Residencial VPP:
9.361,89 U.A.
- Terciario: 2.500,00 U.A.
Número máximo de plantas:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/7
comerciales para posibilitar la diversificación del modelo económico vigente y garantizar la
continuidad en crecimiento económico de la zona.
El objeto específico del documento es la modificación de la clasificación urbanística
de los suelos incluidos en el sector, que actualmente se encuentran clasificados como
suelo no urbanizable de carácter natural o rural, para delimitar un sector de suelo
urbanizable ordenado denominado S-R-6, estableciendo en el mismo documento, la
ordenación detallada del sector.
Datos del sector S-R-6.
Identificación:
Sector S-R-6 de Suelo Urbanizable Ordenado.
Uso Característico:
Residencial.
Superficie total (m2 de suelo):
74.158,94 m².
Edificabilidad máxima:
0,6349 m² / m².
- Superficie construida máxima: 47.080,45 m2(t)
- Superficie construida uso Residencial:
44.580,45 m²(t).
- Superficie construida uso Terciario:
2.500,00 m²(t).
Porcentaje Vivienda VPP: 30%
- Superficie construida uso Residencial VPP:
13.374,14 m²(t).
- Aprovechamiento medio: 0,5808 U.A./m²
- Aprovechamiento objetivo:
43.068,21 U.A.
- Aprovechamiento subjetivo (90%):
38.761,39 U.A.
- Cesión 10% Aprovechamiento medio:
4.306,82 U.A.
Densidad máx. de vivienda/Ha:
33,60 viv/ha.
Número máximo de viviendas:
Usos:
Característico:
- Residencial Unifamiliar.
- Residencial Plurifamiliar.
249 viviendas.
Compatibles:
- Terciario
- Espacios Libres.
- Dotacional.
- Aparcamientos.
Prohibido:
- Industrial.
Coeficientes de ponderación:
- Residencial:
1,00.
- Residencial VPP:
0,70.
- Terciario:
1,00.
Edificabilidad máxima:
0,6349 m²/m² = 47.080,45 m²(t).
- Residencial unifamiliar: 44.580,45 m²(t)
- Terciario: 2.500,00 m²(t)
- Residencial VPP:
13.374,14 m²(t)
00322924
Aprovechamiento objetivo: 43.068,21 U.A.
- Residencial:
31.206,32 U.A.
- Residencial VPP:
9.361,89 U.A.
- Terciario: 2.500,00 U.A.
Número máximo de plantas:
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
