Sección I - Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Montehermoso. (BOP-2025-2877)
BOP-2025-2877 Acuerdo de Junta de Gobierno Local, El Exp-441/2025 de cesión de uso no gratuito (arrendamiento) Nave P.I Montehermoso a la Empresa Caritas/Lavandería la Tajuela S.L
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ACUERDA
PRIMERO. Adjudicar el contrato de arrendamiento del inmueble (nave) propiedad del
Ayuntamiento de Montehermoso descrito en los antecedentes -identificado con la finca registral
n.º 12960, situado en la C/ Cobre, nº 152, Parcela 52, del Polígono Industrial de
Montehermoso, con una superficie construida de 266 m-, al Centro Especial de Empleo
Lavandería La Tajuela S.L.U., por una duración de 5 años no prorrogables, y por el precio de
4.612,03 € anuales (23.060,15 € en total).
SEGUNDO. Desestimar parcialmente la solicitud de compensación total del precio de arriendo
por la vía solicitada, ya que excede el límite del 50 % del mismo, lo que implicaría desvirtuar la
naturaleza del contrato patrimonial y requeriría la tramitación de un procedimiento
independiente de contratación de obras.
TERCERO. Acordar la compensación parcial del precio anual del arrendamiento con la
ejecución de obras de mejora, debiéndose prever expresamente esta posibilidad en el contrato
de arrendamiento. El valor de las mejoras no superará el 50 % del importe total del contrato (es
decir, 11.530,07 €).
La compensación parcial del precio anual del arrendamiento mediante la ejecución de obras de
mejora no se realizará de forma automática, sino que estará supeditada a la previa
presentación por parte del arrendatario de una propuesta detallada de las actuaciones a
ejecutar —relativas al tejado, por motivos de estanqueidad y seguridad, y al hormigonado del
camino, con el fin de mejorar la accesibilidad, reducir el riesgo de accidentes y facilitar el
tránsito de vehículos y personas—, así como a la obtención de la correspondiente licencia
urbanística o, en su caso, la presentación de la comunicación previa, conforme a lo que
determine la normativa urbanística aplicable.
Únicamente se procederá a la compensación con el precio del arrendamiento respecto de
aquellas inversiones ya realizadas cuyo importe haya quedado plenamente acreditado y
justificado en el marco de los expedientes administrativos correspondientes.
CUARTO. Notificar al Centro Especial de Empleo Lavandería La Tajuela, S.L.U., persona
adjudicataria del contrato, el presente Acuerdo y citarle para la firma del contrato de
arrendamiento que tendrá lugar en la fecha y hora que se determine.
QUINTO. Publicar el presente Acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia y en la sede
electrónica del Ayuntamiento a efectos de su general conocimiento.
CVE:
BOP-2025-2877
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Viernes, 6 de junio de 2025
N.º 0106
Pág. 13604
PRIMERO. Adjudicar el contrato de arrendamiento del inmueble (nave) propiedad del
Ayuntamiento de Montehermoso descrito en los antecedentes -identificado con la finca registral
n.º 12960, situado en la C/ Cobre, nº 152, Parcela 52, del Polígono Industrial de
Montehermoso, con una superficie construida de 266 m-, al Centro Especial de Empleo
Lavandería La Tajuela S.L.U., por una duración de 5 años no prorrogables, y por el precio de
4.612,03 € anuales (23.060,15 € en total).
SEGUNDO. Desestimar parcialmente la solicitud de compensación total del precio de arriendo
por la vía solicitada, ya que excede el límite del 50 % del mismo, lo que implicaría desvirtuar la
naturaleza del contrato patrimonial y requeriría la tramitación de un procedimiento
independiente de contratación de obras.
TERCERO. Acordar la compensación parcial del precio anual del arrendamiento con la
ejecución de obras de mejora, debiéndose prever expresamente esta posibilidad en el contrato
de arrendamiento. El valor de las mejoras no superará el 50 % del importe total del contrato (es
decir, 11.530,07 €).
La compensación parcial del precio anual del arrendamiento mediante la ejecución de obras de
mejora no se realizará de forma automática, sino que estará supeditada a la previa
presentación por parte del arrendatario de una propuesta detallada de las actuaciones a
ejecutar —relativas al tejado, por motivos de estanqueidad y seguridad, y al hormigonado del
camino, con el fin de mejorar la accesibilidad, reducir el riesgo de accidentes y facilitar el
tránsito de vehículos y personas—, así como a la obtención de la correspondiente licencia
urbanística o, en su caso, la presentación de la comunicación previa, conforme a lo que
determine la normativa urbanística aplicable.
Únicamente se procederá a la compensación con el precio del arrendamiento respecto de
aquellas inversiones ya realizadas cuyo importe haya quedado plenamente acreditado y
justificado en el marco de los expedientes administrativos correspondientes.
CUARTO. Notificar al Centro Especial de Empleo Lavandería La Tajuela, S.L.U., persona
adjudicataria del contrato, el presente Acuerdo y citarle para la firma del contrato de
arrendamiento que tendrá lugar en la fecha y hora que se determine.
QUINTO. Publicar el presente Acuerdo en el Boletín Oficial de la Provincia y en la sede
electrónica del Ayuntamiento a efectos de su general conocimiento.
CVE:
BOP-2025-2877
Verificable
en:
http://bop.dip-caceres.es
Viernes, 6 de junio de 2025
N.º 0106
Pág. 13604
