Majadahoda (BOCM-20250527-64)
Urbanismo. Plan general
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 125
MARTES 27 DE MAYO DE 2025
Pág. 209
USOS Y COEFICIENTES:
COEFICIENTE
ORDENANZA DE
DE
USOS PORMENORIZADOS
REFERENCIA DE SUELO
HOMOGENEIZA
URBANO
CIÓN
RESIDENCIAL LIBRE (USO CARACTERÍSTICO)
B (AA-1)
1
BLOQUE ABIERTO (1)
RESIDENCIAL PROTEGIDO (VPPL)
B(AA-1)
0,50
BLOQUE ABIERTO (1)
(1) Con las condiciones particulares que se señalan en el apartado de observaciones de la presente ficha.
CESIONES:
USOS
NIVELES
RED LOCAL (RL)
RED GENERAL RG)
TOTAL
SUPERFICIES PARA REDES PÚBLICAS
ZONAS VERDES/
EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
SOCIAL
VIARIA
ESPACIOS LIBRES
(EQ)
(V)
(ZV)
m2
m2
m2
1.130
0
810
0
0
60
1.130
0
870
TOTAL
m2
1.940
60
2.000
SUELOS LUCRATIVOS:
USO
RESIDENCIAL (BLOQUE
ABIERTO)
RESIDENCIAL (BLOQUE
ABIERTO)
TOTAL
SUPERFICIE DE
SUELO (m2)
3.256
SUPERFICIE EDIFICABLE
(m2e)
ORDENANZA
4.992
B (AA-1)
814
1.248
B (AA-1)
4.070
6.240
Nº MÁXIMO DE VIVIENDAS RÉGIMEN LIBRE
Nº MÁXIMO DE VIVIENDAS RÉGIMEN DE PROTECCIÓN (VPPL)
TOTAL
EJECUCIÓN Y GESTIÓN:
TIPO DE ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN
URBANÍSTICA
MODALIDAD DE GESTIÓN
SISTEMA DE EJECUCIÓN
FIGURAS DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN
APROVECHAMIENTO PATRIMONIALIZABLE
45
11
56
ACTUACIÓN DE REFORMA O RENOVACIÓN DE LA
URBANIZACIÓN
ACTUACIÓN INTEGRADA
COMPENSACIÓN
PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PROYECTO DE REPARCELACIÓN
90%
OBSERVACIONES, CONDICIONES DE DESARROLLO Y CARGAS URBANÍSTICAS:
Condiciones de desarrollo generales:
-
En el desarrollo del ámbito se cumplirán las condiciones generales de la edificación y los usos de
las Normas Urbanísticas del Plan General (capítulos 1 y 2 del Título I) y las de la presente ficha.
En la aplicación de las condiciones recogidas en las Normas Urbanísticas del PGOU, se exceptúan
aquellas determinaciones de normativas actualmente derogadas y aquellas condiciones que se
contradigan con las contenidas en normas vigentes de carácter sectorial (Código Técnico de la
Edificación y otras).
BOCM-20250527-64
-
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 125
MARTES 27 DE MAYO DE 2025
Pág. 209
USOS Y COEFICIENTES:
COEFICIENTE
ORDENANZA DE
DE
USOS PORMENORIZADOS
REFERENCIA DE SUELO
HOMOGENEIZA
URBANO
CIÓN
RESIDENCIAL LIBRE (USO CARACTERÍSTICO)
B (AA-1)
1
BLOQUE ABIERTO (1)
RESIDENCIAL PROTEGIDO (VPPL)
B(AA-1)
0,50
BLOQUE ABIERTO (1)
(1) Con las condiciones particulares que se señalan en el apartado de observaciones de la presente ficha.
CESIONES:
USOS
NIVELES
RED LOCAL (RL)
RED GENERAL RG)
TOTAL
SUPERFICIES PARA REDES PÚBLICAS
ZONAS VERDES/
EQUIPAMIENTO
INFRAESTRUCTURA
SOCIAL
VIARIA
ESPACIOS LIBRES
(EQ)
(V)
(ZV)
m2
m2
m2
1.130
0
810
0
0
60
1.130
0
870
TOTAL
m2
1.940
60
2.000
SUELOS LUCRATIVOS:
USO
RESIDENCIAL (BLOQUE
ABIERTO)
RESIDENCIAL (BLOQUE
ABIERTO)
TOTAL
SUPERFICIE DE
SUELO (m2)
3.256
SUPERFICIE EDIFICABLE
(m2e)
ORDENANZA
4.992
B (AA-1)
814
1.248
B (AA-1)
4.070
6.240
Nº MÁXIMO DE VIVIENDAS RÉGIMEN LIBRE
Nº MÁXIMO DE VIVIENDAS RÉGIMEN DE PROTECCIÓN (VPPL)
TOTAL
EJECUCIÓN Y GESTIÓN:
TIPO DE ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN
URBANÍSTICA
MODALIDAD DE GESTIÓN
SISTEMA DE EJECUCIÓN
FIGURAS DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN
APROVECHAMIENTO PATRIMONIALIZABLE
45
11
56
ACTUACIÓN DE REFORMA O RENOVACIÓN DE LA
URBANIZACIÓN
ACTUACIÓN INTEGRADA
COMPENSACIÓN
PROYECTO DE URBANIZACIÓN
PROYECTO DE REPARCELACIÓN
90%
OBSERVACIONES, CONDICIONES DE DESARROLLO Y CARGAS URBANÍSTICAS:
Condiciones de desarrollo generales:
-
En el desarrollo del ámbito se cumplirán las condiciones generales de la edificación y los usos de
las Normas Urbanísticas del Plan General (capítulos 1 y 2 del Título I) y las de la presente ficha.
En la aplicación de las condiciones recogidas en las Normas Urbanísticas del PGOU, se exceptúan
aquellas determinaciones de normativas actualmente derogadas y aquellas condiciones que se
contradigan con las contenidas en normas vigentes de carácter sectorial (Código Técnico de la
Edificación y otras).
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-
