Majadahoda (BOCM-20250527-64)
Urbanismo. Plan general
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 125
MARTES 27 DE MAYO DE 2025
Pág. 213
PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
A) ESTADO INICIAL (PGOU):
USO/ORDENANZA
INDUSTRIAL/PLANEAMIENTO
HEREDADO E-20
TOTAL
SUPERFICIE
3.132
EDIFICABILIDAD
-
m 2c
1.852(1)
Nº viviendas
0
3.132
-
1.852 (1)
0
(1) Al no asignar el PGOU un aprovechamiento concreto a la parcela, se adopta la superficie construida de la
edificación existente que figura en la ficha catastral.
B) ESTADO FINAL (MODIFICACIÓN PUNTUAL):
USO/ORDENANZA
SUPERFICIE
RESIDENCIAL/BLOQUE
2.225
ABIERTO B (AD-1)
RED LOCAL ZONA VERDE
829
EDIFICABILIDAD
2,15
m 2c
4.784
Nº viviendas
43
2.932
43
-
RED LOCAL INFR. VIARIA
78
-
TOTAL
3.132
-
USOS Y COEFICIENTES:
COEFICIENTE
ORDENANZA DE
DE
REFERENCIA DE SUELO
USOS PORMENORIZADOS
HOMOGENEIZA
URBANO
CIÓN
RESIDENCIAL LIBRE (USO ARACTERÍSTICO)
B (AD-1)
1
BLOQUE ABIERTO (1)
(1) Con las condiciones particulares que se señalan en el apartado de observaciones de la presente ficha.
EJECUCIÓN Y GESTIÓN:
TIPO DE ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN
URBANÍSTICA
FIGURAS DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN
CESIÓN DE APROVECHAMIENTO
PATRIMONIALIZABLE
ACTUACIÓN DE DOTACIÓN
PROYECTO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
PROYECTO DE PARCELACIÓN
5% DEL INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD MEDIA
PONDERADA (160,49 m2 edificables uso
residencial)
OBSERVACIONES, CONDICIONES DE DESARROLLO Y CARGAS URBANÍSTICAS:
Condiciones de desarrollo generales:
-
En el desarrollo del ámbito se cumplirán las condiciones generales de la edificación y los usos de
las Normas Urbanísticas del Plan General (capítulos 1 y 2 del Título I) y las de la presente ficha.
En la aplicación de las condiciones recogidas en las Normas Urbanísticas del PGOU, se exceptúan
aquellas determinaciones de normativas actualmente derogadas y aquellas condiciones que se
contradigan con las contenidas en normas vigentes de carácter sectorial (Código Técnico de la
Edificación y otras).
Condiciones de desarrollo particulares (suelo lucrativo residencial, B(AD-1)):
Para el suelo lucrativo residencial se aplicarán las condiciones de la Norma Zonal B, Bloque
Abierto, de las Normas Urbanísticas del Plan General, con las siguientes precisiones
complementarias:
o Se reservará 1,5 plazas de aparcamiento por cada 100 m 2 construidos, en el interior de la
parcela.
BOCM-20250527-64
-
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 125
MARTES 27 DE MAYO DE 2025
Pág. 213
PARÁMETROS URBANÍSTICOS:
A) ESTADO INICIAL (PGOU):
USO/ORDENANZA
INDUSTRIAL/PLANEAMIENTO
HEREDADO E-20
TOTAL
SUPERFICIE
3.132
EDIFICABILIDAD
-
m 2c
1.852(1)
Nº viviendas
0
3.132
-
1.852 (1)
0
(1) Al no asignar el PGOU un aprovechamiento concreto a la parcela, se adopta la superficie construida de la
edificación existente que figura en la ficha catastral.
B) ESTADO FINAL (MODIFICACIÓN PUNTUAL):
USO/ORDENANZA
SUPERFICIE
RESIDENCIAL/BLOQUE
2.225
ABIERTO B (AD-1)
RED LOCAL ZONA VERDE
829
EDIFICABILIDAD
2,15
m 2c
4.784
Nº viviendas
43
2.932
43
-
RED LOCAL INFR. VIARIA
78
-
TOTAL
3.132
-
USOS Y COEFICIENTES:
COEFICIENTE
ORDENANZA DE
DE
REFERENCIA DE SUELO
USOS PORMENORIZADOS
HOMOGENEIZA
URBANO
CIÓN
RESIDENCIAL LIBRE (USO ARACTERÍSTICO)
B (AD-1)
1
BLOQUE ABIERTO (1)
(1) Con las condiciones particulares que se señalan en el apartado de observaciones de la presente ficha.
EJECUCIÓN Y GESTIÓN:
TIPO DE ACTUACIÓN DE TRANSFORMACIÓN
URBANÍSTICA
FIGURAS DE GESTIÓN Y EJECUCIÓN
CESIÓN DE APROVECHAMIENTO
PATRIMONIALIZABLE
ACTUACIÓN DE DOTACIÓN
PROYECTO DE OBRAS DE URBANIZACIÓN
PROYECTO DE PARCELACIÓN
5% DEL INCREMENTO DE EDIFICABILIDAD MEDIA
PONDERADA (160,49 m2 edificables uso
residencial)
OBSERVACIONES, CONDICIONES DE DESARROLLO Y CARGAS URBANÍSTICAS:
Condiciones de desarrollo generales:
-
En el desarrollo del ámbito se cumplirán las condiciones generales de la edificación y los usos de
las Normas Urbanísticas del Plan General (capítulos 1 y 2 del Título I) y las de la presente ficha.
En la aplicación de las condiciones recogidas en las Normas Urbanísticas del PGOU, se exceptúan
aquellas determinaciones de normativas actualmente derogadas y aquellas condiciones que se
contradigan con las contenidas en normas vigentes de carácter sectorial (Código Técnico de la
Edificación y otras).
Condiciones de desarrollo particulares (suelo lucrativo residencial, B(AD-1)):
Para el suelo lucrativo residencial se aplicarán las condiciones de la Norma Zonal B, Bloque
Abierto, de las Normas Urbanísticas del Plan General, con las siguientes precisiones
complementarias:
o Se reservará 1,5 plazas de aparcamiento por cada 100 m 2 construidos, en el interior de la
parcela.
BOCM-20250527-64
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