Consejería de Fomento,
Articulación del Territorio y Vivienda

BOJA

CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA

Secretaría General Técnica
Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía
Número 119 - Martes, 24 de junio de 2025
página
8825/29
Hoja 29
de 435

ORGANISMO:
DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y AGENDA URBANA

D. ESTUDIO AMBIENTAL ESTRATÉGICO (incluyendo mapas de riesgos naturales)
E. CATÁLOGO DE BIENES PROTEGIDOS
F. ANEXOS:

 Estudio de Inundabilidad
 Estudio Acústico
 Estudio de Impacto de Genero
 Estudio de Vías Pecuarias
 Estudio de Impacto en la Salud
2. La MEMORIA es el instrumento básico para la descripción del marco en que se inscribe la propuesta del Plan y
para la exposición de sus objetivos y determinaciones de ordenación. Consta de las siguientes partes:
a.

Memoria justificativa, documento introductorio del Plan, que explica la conveniencia y la oportunidad de
su redacción, el contenido del documento, la metodología seguida, los aspectos normativos y las
afecciones urbanísticas, así como los principios y objetivos generales del Plan y que se constituye en la
base conceptual sobre la cual se ha redactado el documento del Plan General.

b.

Memoria de Información, que recoge la descripción, valoración y diagnóstico del territorio y de la
problemática urbanística. Carece de contenido vinculante, sirviendo para el entendimiento del marco en
que se adoptan las determinaciones del planeamiento en base a la información de la realidad urbanística
heredada.

c.

Memoria de Ordenación estructural y pormenorizada, que constituye el documento básico para el
entendimiento e interpretación del Plan General, permitiendo la resolución de conflictos entre
documentos o entre determinaciones, y ayudando a resolver sobre la oportunidad de autorizar aquello
que no estando expresamente prohibido por el Plan sea permisible, y contiene:
 La descripción del enfoque y carácter del Plan, sus objetivos y criterios, desarrollando los conceptos
expuestos en la Memoria General.
 La justificación de las soluciones adoptadas y la descripción de la ordenación mediante criterios de su
formalización e imágenes gráficas de carácter orientativo que clarifican el objetivo de estas.
 Las fórmulas de gestión y los mecanismos para el reparto equitativo de beneficios y cargas entre
propietarios, buscando un adecuado equilibrio que posibilite la adquisición de suelos e
infraestructuras de los Sistemas Generales.

00322424

 Un estudio económico financiero que incluye una evaluación analítica de las posibles implicaciones del
Plan, en función de los agentes inversores previstos y de la lógica secuencial establecida para su
desarrollo y ejecución, en base a los estudios económicos de los costos de ejecución de
infraestructuras generales de la ciudad.

Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X

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