5. Anuncios. . (2025/126-61)
Anuncio de 27 de junio de 2025, de la Delegación Territorial de Fomento, Articulación del Territorio y Vivienda en Almería, por el que se dispone la publicación del Acuerdo adoptado por la CTOTU, por el que se aprueba definitivamente la Modificación del PGOU, Sector SR-6 «Los Llanos» de Antas (Almería).
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BOJA
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/18
b. Zona de Equipamientos.
Equipamiento (EQ)
c. Zona Residencial.
Residencial Unifamiliar Libre(RU).
Residencial Colectivo Libre(RC).
Residencial Unifamiliar Protegida (RUP)
Residencial Colectivo Protegido (RCP).
d. Zona Comercial.
Comercial (C).
Los usos permitidos de la edificación serán los establecidos para el suelo en cada
caso, así como los compatibles.
La edificación permitida en cada zona deberá cumplir las condiciones que se
reflejan en las fichas, que incluyen la totalidad de las zonas reflejadas en las presentes
ordenanzas.
Los criterios de interpretación de las fichas de Ordenanza del Sector S-R-6 son los
siguientes:
A) Usos.
Cada ficha define un uso preferente, entendido como uso dominante o característico
de la edificación, al que se destina mayoritariamente el aprovechamiento objetivo,
implantándose en un porcentaje superior al 50% de toda la edificabilidad máxima
otorgada.
Se definen como usos compatibles aquellos usos que pueden compatibilizarse con el
uso preferente o con el uso alternativo, y que representarán como máximo un porcentaje
inferior al 50% de la edificabilidad máxima otorgada.
Los usos excluidos son los expresamente prohibidos para cada Ordenanza.
B) Condiciones de aprovechamiento.
Las Condiciones de Aprovechamiento definen el aprovechamiento objetivo en el
Sector S-R-6, a través de los parámetros de parcela mínima (e efectos de segregación),
ocupación, volumen máximo edificable, número máximo de plantas, retranqueo a
alineación oficial, separación a linderos y densidad de viviendas (para zonas de uso
preferente residencial).
C) Condiciones Particulares y Normas Específicas.
Definen uno o varios parámetros de las Condiciones de Aprovechamiento u otras
condiciones singulares de la Ordenanza, que prevalecerán en el ámbito de aplicación
correspondiente, sobre las Condiciones de Aprovechamiento generales.
5.2. Ordenación pormenorizada.
A continuación, se recogen las diferentes Ordenanzas Pormenorizadas por manzanas
que se reflejan en el plano de ordenación y que rigen los parámetros de aprovechamiento
de cada una de las zonas:
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ORDENANZA
EL-SR6
ÁMBITO DE APLICACIÓN
EL Y SGEL DEL SECTOR S-R-6
USOS
- Espacios Libres
Compatibles
Excluidos
- Residencial
(de cualquier tipo)
- Industrial
- Terciario
- Aparcamientos
- Dotacional
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
00322924
Preferentes
Boletín Oficial de la Junta de Andalucía
Número 126 - Jueves, 3 de julio de 2025
página 9325/18
b. Zona de Equipamientos.
Equipamiento (EQ)
c. Zona Residencial.
Residencial Unifamiliar Libre(RU).
Residencial Colectivo Libre(RC).
Residencial Unifamiliar Protegida (RUP)
Residencial Colectivo Protegido (RCP).
d. Zona Comercial.
Comercial (C).
Los usos permitidos de la edificación serán los establecidos para el suelo en cada
caso, así como los compatibles.
La edificación permitida en cada zona deberá cumplir las condiciones que se
reflejan en las fichas, que incluyen la totalidad de las zonas reflejadas en las presentes
ordenanzas.
Los criterios de interpretación de las fichas de Ordenanza del Sector S-R-6 son los
siguientes:
A) Usos.
Cada ficha define un uso preferente, entendido como uso dominante o característico
de la edificación, al que se destina mayoritariamente el aprovechamiento objetivo,
implantándose en un porcentaje superior al 50% de toda la edificabilidad máxima
otorgada.
Se definen como usos compatibles aquellos usos que pueden compatibilizarse con el
uso preferente o con el uso alternativo, y que representarán como máximo un porcentaje
inferior al 50% de la edificabilidad máxima otorgada.
Los usos excluidos son los expresamente prohibidos para cada Ordenanza.
B) Condiciones de aprovechamiento.
Las Condiciones de Aprovechamiento definen el aprovechamiento objetivo en el
Sector S-R-6, a través de los parámetros de parcela mínima (e efectos de segregación),
ocupación, volumen máximo edificable, número máximo de plantas, retranqueo a
alineación oficial, separación a linderos y densidad de viviendas (para zonas de uso
preferente residencial).
C) Condiciones Particulares y Normas Específicas.
Definen uno o varios parámetros de las Condiciones de Aprovechamiento u otras
condiciones singulares de la Ordenanza, que prevalecerán en el ámbito de aplicación
correspondiente, sobre las Condiciones de Aprovechamiento generales.
5.2. Ordenación pormenorizada.
A continuación, se recogen las diferentes Ordenanzas Pormenorizadas por manzanas
que se reflejan en el plano de ordenación y que rigen los parámetros de aprovechamiento
de cada una de las zonas:
SUELO URBANO CONSOLIDADO
ORDENANZA
EL-SR6
ÁMBITO DE APLICACIÓN
EL Y SGEL DEL SECTOR S-R-6
USOS
- Espacios Libres
Compatibles
Excluidos
- Residencial
(de cualquier tipo)
- Industrial
- Terciario
- Aparcamientos
- Dotacional
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
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