Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-10038)
Resolución de 7 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Tías a inscribir la escritura de adjudicación de inmueble por liquidación de una sociedad.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 122
Miércoles 21 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 65982
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10038
Resolución de 7 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Tías a inscribir la escritura de adjudicación de
inmueble por liquidación de una sociedad.
En el recurso interpuesto por don J. M. C. T., abogado, en nombre y representación
de la sociedad «Union Properties Limited Liabilty Company» y de don D. C., contra la
negativa del registrador de la Propiedad de Tías, don Francisco Javier Nieto González, a
inscribir una escritura de adjudicación de inmueble por liquidación de la citada sociedad.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 10 de junio de 2024 por el notario de Arrecife,
don Celestino Mendizábal Gabriel, con el número 2.200 de protocolo, se formalizó la
adjudicación de determinado inmueble mediante liquidación de la sociedad «Union
Properties Limited Liabilty Company». El adjudicatario es don D. C., socio y liquidador
único de dicha sociedad.
La escritura fue otorgada por don J. M. C. T., abogado, como apoderado, según escritura
de poder que se reseñaba (autorizada por el mismo notario el día 5 de octubre de 2023 con
número el 3.288 de protocolo), y cuya copia autorizada tuvo a la vista el notario, según
afirmaba éste, quien añadía que consideraba «suficiente para la presente escritura de
adjudicación por liquidación de mercantil extranjera». Además, se añadía lo siguiente:
«(…) Que la mercantil Union Properties Limited Liability Company, también conocida
únicamente como Union Properties Limited de nacionalidad estadounidense, con domicilio
en (…) Delaware, Estado Unidos de América, debidamente constituida conforme a las
leyes de su país, el día 28 de abril de 2005, e inscrita en el Registro Mercantil de
Delaware, Estados Unidos de América, con el número 396863, y con CIF número (…)
Se incorpora consulta de revocación de CIF.
Que dicha mercantil ha sido liquidada el día 30 de abril de 2022, según certificado
expedido por el liquidador único don D. C., en la cual certifica que dicha propiedad, pasa
al único socio de la mercantil don D. C., cuyos datos constan en la intervención de la
presente Escritura, y en la cual se faculta a don J. M. C. T. para su elevación a pública.
Dejo incorporado por testimonio la citada certificación, la cual se encuentra
debidamente traducida y apostillada, y con la finca legitimada ante Notario.»
II
Presentada en el Registro de la Propiedad de Tías, fue objeto de una primera nota
de calificación en los siguientes términos:
«Datos del Documento
Asiento 359 Diario 2024 (NE 4766/2024)
cve: BOE-A-2025-10038
Verificable en https://www.boe.es
Los detalles de los referidos documentos incorporados a esta escritura constan en el
escrito de recurso.
Núm. 122
Miércoles 21 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 65982
III. OTRAS DISPOSICIONES
MINISTERIO DE LA PRESIDENCIA, JUSTICIA
Y RELACIONES CON LAS CORTES
10038
Resolución de 7 de abril de 2025, de la Dirección General de Seguridad
Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa del
registrador de la propiedad de Tías a inscribir la escritura de adjudicación de
inmueble por liquidación de una sociedad.
En el recurso interpuesto por don J. M. C. T., abogado, en nombre y representación
de la sociedad «Union Properties Limited Liabilty Company» y de don D. C., contra la
negativa del registrador de la Propiedad de Tías, don Francisco Javier Nieto González, a
inscribir una escritura de adjudicación de inmueble por liquidación de la citada sociedad.
Hechos
I
Mediante escritura autorizada el día 10 de junio de 2024 por el notario de Arrecife,
don Celestino Mendizábal Gabriel, con el número 2.200 de protocolo, se formalizó la
adjudicación de determinado inmueble mediante liquidación de la sociedad «Union
Properties Limited Liabilty Company». El adjudicatario es don D. C., socio y liquidador
único de dicha sociedad.
La escritura fue otorgada por don J. M. C. T., abogado, como apoderado, según escritura
de poder que se reseñaba (autorizada por el mismo notario el día 5 de octubre de 2023 con
número el 3.288 de protocolo), y cuya copia autorizada tuvo a la vista el notario, según
afirmaba éste, quien añadía que consideraba «suficiente para la presente escritura de
adjudicación por liquidación de mercantil extranjera». Además, se añadía lo siguiente:
«(…) Que la mercantil Union Properties Limited Liability Company, también conocida
únicamente como Union Properties Limited de nacionalidad estadounidense, con domicilio
en (…) Delaware, Estado Unidos de América, debidamente constituida conforme a las
leyes de su país, el día 28 de abril de 2005, e inscrita en el Registro Mercantil de
Delaware, Estados Unidos de América, con el número 396863, y con CIF número (…)
Se incorpora consulta de revocación de CIF.
Que dicha mercantil ha sido liquidada el día 30 de abril de 2022, según certificado
expedido por el liquidador único don D. C., en la cual certifica que dicha propiedad, pasa
al único socio de la mercantil don D. C., cuyos datos constan en la intervención de la
presente Escritura, y en la cual se faculta a don J. M. C. T. para su elevación a pública.
Dejo incorporado por testimonio la citada certificación, la cual se encuentra
debidamente traducida y apostillada, y con la finca legitimada ante Notario.»
II
Presentada en el Registro de la Propiedad de Tías, fue objeto de una primera nota
de calificación en los siguientes términos:
«Datos del Documento
Asiento 359 Diario 2024 (NE 4766/2024)
cve: BOE-A-2025-10038
Verificable en https://www.boe.es
Los detalles de los referidos documentos incorporados a esta escritura constan en el
escrito de recurso.
