NÚMERO 119

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Lunes 23 de junio de 2025

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Por tanto, se considera dominante y podrá servir de referencia en cuanto a la
intensidad admisible de otros usos como fracción, relación o porcentaje de él.
Uso Compatible; Es aquel que puede coexistir con el uso mayoritario sin perder ninguno de ellos
las características y efectos que le son propios. Todo esto, sin perjuicio de que su necesaria interrelación
obligue a una cierta restricción de la intensidad relativa de los mismos respecto del uso mayoritario.
Uso Prohibido; Es aquel que por su incompatibilidad por si mismo o en su relación con el uso
mayoritario debe quedar excluido del ámbito que se señala. Su precisión puede quedar establecida
bien por su expresa definición en la zona que se trate, o bien por su exclusión al quedar ausente en la
relación de usos mayoritarios y compatibles.
La intensidad de cada uso es la cantidad del mismo admitida por el Plan y se expresa a través
de parámetros reguladores de sus condiciones y características de implantación.

Artículo 3.1.3. Régimen de los sistemas generales y locales

Constituyen los Sistemas, los elementos cuya finalidad es asegurar el adecuado desarrollo y
funcionamiento del fenómeno urbano.
Se establecen con independencia de la clasificación del suelo en que se implantan, y en función
del ámbito de influencia que tengan se dividen en Sistemas Generales y Sistemas Locales:
Sistema General: Es la dotación integrante de la ordenación estructural establecida por el Plan,
compuesta por los elementos determinantes para el desarrollo urbanístico y, en particular las dotaciones
básicas de comunicaciones, espacios libres y equipamientos comunitarios, cuya finalidad y servicio
abarcan más de una actuación urbanizadora. Tienen siempre condición de bien de dominio público.
Los terrenos integrantes de esta clasificación y que así figuren grafiados en los planos
correspondientes a la Ordenación Estructural, pasarán a Dominio Público, su utilización será libre y no
podrán ocuparse con instalaciones que suponga una limitación al uso público.
La ejecución de las obras e instalaciones en los sistemas generales deberá llevarse a cabo de
acuerdo con las condiciones, plazos y prioridades previstos en el Plan General y exigirá la efectiva
coordinación de las actuaciones e inversiones públicas y privadas, según los casos, en consonancia con
las previsiones que en este sentido establece el Plan.
En todo caso, la expropiación u ocupación directa de los sistemas generales deberá tener lugar
dentro de los cinco años siguientes a la aprobación del planeamiento de ordenación que legitime la
actividad de ejecución.
La ejecución de los sistemas generales comprenderá las obras de urbanización y edificación que
sean adecuadas en cada caso.
La ejecución de las obras o instalaciones de los sistemas generales será acometida, en todo
caso, de acuerdo con las previsiones del Plan y con base en las siguientes determinaciones:
Por la Administración, de acuerdo con sus competencias y en los términos que se regula por la
legislación de Régimen Local y Urbanística.