Consejería De Infraestructuras, Transporte Y Vivienda. Normas Subsidiarias. (2025AC0050)
Acuerdo de 30 de abril de 2025, de la Comisión de Urbanismo y Ordenación del Territorio de Extremadura, de aprobación definitiva de la modificación puntual n.º 2/2023 de las Normas Subsidiarias de Planeamiento Municipal de Montijo para la adaptación de las condiciones particulares del suelo no urbanizable (suelo rústico) a las determinaciones de la Ley 11/2018, de 21 de diciembre, de ordenación territorial y urbanística sostenible de Extremadura (LOTUS).
30 páginas totales
Página
Zahoribo únicamente muestra información pública que han sido publicada previamente por organismos oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
Cualquier dato, sea personal o no, ya está disponible en internet y con acceso público antes de estar en Zahoribo. Si lo ves aquí primero es simple casualidad.
No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
NÚMERO 120
Martes 24 de junio de 2025
36504
Así mismo, siempre que quede debidamente acreditada la necesidad de cubrición de los mismos o su
alojamiento en construcción o edificación, no será de aplicación la limitación de altura anterior, en la
parte estrictamente necesaria y exclusivamente para estos elementos.
Las casetas de aperos tendrán una altura máxima de 4 m.
ARTICULO 11.12. EDIFICABILIDAD.
La superficie máxima edificable sobre una parcela o porción de terreno, será la resultante de
multiplicar la superficie de los mismos por el coeficiente de edificabilidad correspondiente, que, según
el fin a que se destina la construcción, será el siguiente:
−
−
Edificaciones destinadas a uso residencial autónomo: 0,10 m2/m2.
Edificaciones o construcciones destinadas a la explotación agropecuaria, forestal, cinegética,
piscícola o análoga y al resto de usos permitidos o autorizables: 0,25 m2/m2.
Las “casetas de aperos” definidas en el artículo 11.7 podrán tener una superficie máxima de 25 m2,
incluyendo porches y cualquier otro elemento constructivo (cuya superficie computará al 100%).
ARTICULO 11.13. USOS NATURALES Y VINCULADOS.
Sobre el suelo clasificado como no urbanizable se permite, con carácter general y en las condiciones
establecidas en estas normas y en la legislación vigente, los usos naturales y vinculados entendidos de
la siguiente forma:
−
Usos naturales:
−
La explotación agropecuaria, forestal, cinegética, piscícola o análoga, conforme a la naturaleza
del terreno, sin incurrir en transformación del mismo y empleando medios técnicos ordinarios,
así como los cultivos relacionados con el desarrollo científico agropecuario.
Usos vinculados:
a)
La explotación agropecuaria, forestal, cinegética, piscícola o análoga, conforme a la
naturaleza del terreno, realizando obras, edificaciones, construcciones o instalaciones
sujetas a control urbanístico, siempre que no se destinen a la transformación de
productos.
b)
Residencial autónomo vinculado a explotación agrícola, ganadera, silvícola, cinegética y
análogas, que proporcionalmente se requiera para su desarrollo y cuya permanencia
queda vinculada al mantenimiento efectivo de la explotación servida. Se entenderá
cumplido lo anterior cuando se cumpla lo siguiente:
1. Inscripción de la finca en el Registro de Explotaciones Agrarias (o equivalente).
2. Superficie mínima de la finca: 45 hectáreas para regadío y 120 hectáreas para
secano.
3. Superficie útil máxima de la vivienda: 80 m2
4. Inscripción permanente en el padrón municipal de al menos una persona.
Los usos naturales no son objeto de control urbanístico.
Los usos vinculados sí están sujetos a control municipal.
ARTICULO 11.14. USOS PERMITIDOS Y AUTORIZABLES.
Se consideran Usos Permitidos en suelo no urbanizable los siguientes:
a)
La explotación agropecuaria, forestal, cinegética, piscícola o análoga, independiente de la
naturaleza del terreno, realizando obras, edificaciones, construcciones o instalaciones
sujetas a control urbanístico.
Martes 24 de junio de 2025
36504
Así mismo, siempre que quede debidamente acreditada la necesidad de cubrición de los mismos o su
alojamiento en construcción o edificación, no será de aplicación la limitación de altura anterior, en la
parte estrictamente necesaria y exclusivamente para estos elementos.
Las casetas de aperos tendrán una altura máxima de 4 m.
ARTICULO 11.12. EDIFICABILIDAD.
La superficie máxima edificable sobre una parcela o porción de terreno, será la resultante de
multiplicar la superficie de los mismos por el coeficiente de edificabilidad correspondiente, que, según
el fin a que se destina la construcción, será el siguiente:
−
−
Edificaciones destinadas a uso residencial autónomo: 0,10 m2/m2.
Edificaciones o construcciones destinadas a la explotación agropecuaria, forestal, cinegética,
piscícola o análoga y al resto de usos permitidos o autorizables: 0,25 m2/m2.
Las “casetas de aperos” definidas en el artículo 11.7 podrán tener una superficie máxima de 25 m2,
incluyendo porches y cualquier otro elemento constructivo (cuya superficie computará al 100%).
ARTICULO 11.13. USOS NATURALES Y VINCULADOS.
Sobre el suelo clasificado como no urbanizable se permite, con carácter general y en las condiciones
establecidas en estas normas y en la legislación vigente, los usos naturales y vinculados entendidos de
la siguiente forma:
−
Usos naturales:
−
La explotación agropecuaria, forestal, cinegética, piscícola o análoga, conforme a la naturaleza
del terreno, sin incurrir en transformación del mismo y empleando medios técnicos ordinarios,
así como los cultivos relacionados con el desarrollo científico agropecuario.
Usos vinculados:
a)
La explotación agropecuaria, forestal, cinegética, piscícola o análoga, conforme a la
naturaleza del terreno, realizando obras, edificaciones, construcciones o instalaciones
sujetas a control urbanístico, siempre que no se destinen a la transformación de
productos.
b)
Residencial autónomo vinculado a explotación agrícola, ganadera, silvícola, cinegética y
análogas, que proporcionalmente se requiera para su desarrollo y cuya permanencia
queda vinculada al mantenimiento efectivo de la explotación servida. Se entenderá
cumplido lo anterior cuando se cumpla lo siguiente:
1. Inscripción de la finca en el Registro de Explotaciones Agrarias (o equivalente).
2. Superficie mínima de la finca: 45 hectáreas para regadío y 120 hectáreas para
secano.
3. Superficie útil máxima de la vivienda: 80 m2
4. Inscripción permanente en el padrón municipal de al menos una persona.
Los usos naturales no son objeto de control urbanístico.
Los usos vinculados sí están sujetos a control municipal.
ARTICULO 11.14. USOS PERMITIDOS Y AUTORIZABLES.
Se consideran Usos Permitidos en suelo no urbanizable los siguientes:
a)
La explotación agropecuaria, forestal, cinegética, piscícola o análoga, independiente de la
naturaleza del terreno, realizando obras, edificaciones, construcciones o instalaciones
sujetas a control urbanístico.
