BOCM

MIÉRCOLES 7 DE MAYO DE 2025

B.O.C.M. Núm. 108

MEDIDAS Y RECOMENDACIONES SOBRE LAS VARIABLES AMBIENTALES SUSTANTIVAS
Como consecuencia del análisis de los efectos de la propuesta sobre el medio en las variables
sustantivas que se realiza en los estudios sectoriales correspondientes, se han planteado las siguientes medidas y recomendaciones:
MEDIDAS DE CARÁCTER GENERAL DURANTE LAS OBRAS DE URBANIZACIÓN
- Delimitación de la zona de actuación a los terrenos del ámbito, con el objeto de realizar todas las
acciones necesarias para la ejecución de las obras de desarrollo de los proyectos dentro de esta
zona, evitando así la generación de impactos en zonas anejas.
- En ningún caso se realizarán vertidos como tal dentro de la zona de actuación, si bien si se podrán emplear materiales excavados para el relleno de otras zonas cuando la explanación o el diseño así lo requieran.
- Eliminación adecuada de los materiales sobrantes en las obras y vertidos de todo tipo que de
forma accidental se hubieran podido provocar y al correcto desmantelamiento de las instalaciones,
una vez hayan finalizado los trabajos de construcción.
MEDIDAS DE CARÁCTER GENERAL PARA LA CONSERVACIÓN Y MANTENIMIENTO DEL
ESPACIO PÚBLICO
- Realizar una conservación y mantenimiento adecuados de los espacios públicos, las edificaciones, las infraestructuras y los elementos urbanos nuevos o rehabilitados, minimizando tanto las
futuras necesidades de rehabilitación, reparación o sustitución como la alteración de su calidad,
sus características físicas y visuales o su eficacia de funcionamiento a lo largo de su vida útil y, al
final de esta, procurando en lo posible su recuperación, valorización, reutilización o reciclaje, según
el caso.
- Propiciar medidas preventivas de ahorro y reutilización de agua en las zonas verdes, viario, áreas
ajardinadas y en los espacios públicos en general.
OTRAS MEDIDAS Y RECOMENDACIONES
Sobre los futuros proyectos edificatorios, se plantean las siguientes recomendaciones:
En edificios de equipamiento y terciarios
- Propiciar la implantación de medidas preventivas de ahorro y reutilización de agua en los proyectos.
- Propiciar la implantación der medidas de ahorro de energía, reducción de emisiones y contribución al cambio climático:
- Mayores exigencias a las establecidas en el DB HE del CTE, fijando objetivos de calidad de diseño sostenible y eficiencia energética más estrictos (calificación energética, edificios de consumo de
energía casi nulo, PassivHaus, etc.).
- Propiciar la implantación medidas preventivas en el diseño y utilización de fuentes de iluminación
(lámparas y luminarias) para minimizar la contaminación lumínica.
- Propiciar la implantación medidas preventivas para la gestión integral de residuos incluyendo la
fracción orgánica (residuo 0).
- Propiciar el ahorro de energía y la reducción en las emisiones y en la contribución al Cambio
Climático mediante la implantación de sistemas de monitorización y regulación del consumo de
energía.
MEDIDAS PREVISTAS PARA LA VIGILANCIA AMBIENTAL DEL DESARROLLO DEL PLAN
La Vigilancia Ambiental puede definirse como el proceso de control y seguimiento de los aspectos
medioambientales de la actuación. Su objetivo es establecer un sistema que garantice el cumplimiento de las medidas protectoras y correctoras contenidas en el DAE, así como del resto de condicionantes establecidos tanto en los estudios ambientales sectoriales como en los dictámenes del
órgano ambiental. Además, el programa debe permitir la valoración de los impactos que sean
difícilmente cuantificables o detectables en la fase de estudio, pudiendo diseñar nuevas medidas
correctoras en el caso de que las existentes no sean suficientes.
La finalidad básica del seguimiento y control consistirá en evitar y subsanar en lo posible, los principales problemas ambientales que puedan surgir durante la ejecución de la actuación, en una

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