3. Otras disposiciones. . (2025/119-45)
Orden de 17 de junio de 2025, por la que se dispone la publicación de la Orden de 27 de junio de 2024, por la que se resuelve aprobar definitivamente de manera parcial la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de La Línea de la Concepción, junto a su normativa urbanística.
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Consejería de Fomento,
Articulación del Territorio y Vivienda
BOJA
Secretaría General Técnica
Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 119 - Martes, 24 de junio de 2025
página
8825/39
Hoja 39
de 435
ORGANISMO:
DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y AGENDA URBANA
completos de dichos instrumentos en el plazo de un mes desde su aprobación definitiva. Dicho registro será
accesible a través de la sede electrónica de ambas Administraciones, quienes adoptarán las medidas necesarias
que garanticen a la ciudadanía la consulta de la documentación depositada y la obtención de copias. Las copias
de los documentos expedidas por el registro acreditarán el contenido de los instrumentos de ordenación
urbanística a todos los efectos.
2. El depósito de los instrumentos de ordenación urbanística será condición legal indispensable para la
publicación de los mismos.
3. En el Registro se inscribirán todos los acuerdos de aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento y
gestión, así como acuerdos de revisión y modificación de los mismos. También se inscribirán las resoluciones
administrativas y sentencias que afectaren a dichos instrumentos urbanísticos.
4. Para garantizar a la ciudadanía el acceso a la información, el Ayuntamiento deberá publicar en la sede
electrónica de su titularidad al menos la resolución de aprobación definitiva, el instrumento de ordenación
urbanística completo y, en su caso, el estudio ambiental estratégico
TÍTULO II.- RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO Y LAS EDIFICACIONES
CAPÍTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES DEL RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
Artículo 2.1.1. Contenido Urbanístico de la Propiedad del Suelo(E)
1.
Las determinaciones del planeamiento definen la función social de los terrenos y las construcciones,
delimitando el contenido del derecho de propiedad, equilibrando mediante dichas determinaciones las
rentabilidades productivas con las rentabilidades sociales que las legitiman.
2.
Los principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo, así como los derechos y
deberes que forman parte del contenido legal del derecho de propiedad del suelo son los que se exponen en
los Artículos siguientes en base a lo establecido en la legislación urbanística y territorial de Andalucía.
3.
Todo el régimen de derechos y de deberes pertenecientes a los propietarios relativos al proceso de
urbanización y edificación, será igualmente aplicable a aquellos que, sin ser propietarios de terrenos, asuman
la gestión como agentes urbanizadores en el sistema de compensación, y en los términos de la adjudicación en
el resto de sistemas de actuación.
Artículo 2.1.2. Derechos de la propiedad del suelo(E)
Las personas propietarias de terrenos, construcciones, instalaciones y obras tendrán derecho a usar, disfrutar y
explotar los mismos de conformidad con su naturaleza, sus características objetivas y destino, en coherencia
con la función social a que éstos sirven y de conformidad con el régimen estatutario dispuesto por la
legislación. El ejercicio de estos derechos estará condicionado al cumplimiento de los deberes dispuestos por
la legislación y la normativa de aplicación en cada clase de suelo.
00322424
1.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
Articulación del Territorio y Vivienda
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8825/39
Hoja 39
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completos de dichos instrumentos en el plazo de un mes desde su aprobación definitiva. Dicho registro será
accesible a través de la sede electrónica de ambas Administraciones, quienes adoptarán las medidas necesarias
que garanticen a la ciudadanía la consulta de la documentación depositada y la obtención de copias. Las copias
de los documentos expedidas por el registro acreditarán el contenido de los instrumentos de ordenación
urbanística a todos los efectos.
2. El depósito de los instrumentos de ordenación urbanística será condición legal indispensable para la
publicación de los mismos.
3. En el Registro se inscribirán todos los acuerdos de aprobación definitiva de los instrumentos de planeamiento y
gestión, así como acuerdos de revisión y modificación de los mismos. También se inscribirán las resoluciones
administrativas y sentencias que afectaren a dichos instrumentos urbanísticos.
4. Para garantizar a la ciudadanía el acceso a la información, el Ayuntamiento deberá publicar en la sede
electrónica de su titularidad al menos la resolución de aprobación definitiva, el instrumento de ordenación
urbanística completo y, en su caso, el estudio ambiental estratégico
TÍTULO II.- RÉGIMEN URBANÍSTICO DEL SUELO Y LAS EDIFICACIONES
CAPÍTULO 1. DISPOSICIONES GENERALES DEL RÉGIMEN URBANÍSTICO DE LA PROPIEDAD DEL SUELO
Artículo 2.1.1. Contenido Urbanístico de la Propiedad del Suelo(E)
1.
Las determinaciones del planeamiento definen la función social de los terrenos y las construcciones,
delimitando el contenido del derecho de propiedad, equilibrando mediante dichas determinaciones las
rentabilidades productivas con las rentabilidades sociales que las legitiman.
2.
Los principios generales del régimen urbanístico legal de la propiedad del suelo, así como los derechos y
deberes que forman parte del contenido legal del derecho de propiedad del suelo son los que se exponen en
los Artículos siguientes en base a lo establecido en la legislación urbanística y territorial de Andalucía.
3.
Todo el régimen de derechos y de deberes pertenecientes a los propietarios relativos al proceso de
urbanización y edificación, será igualmente aplicable a aquellos que, sin ser propietarios de terrenos, asuman
la gestión como agentes urbanizadores en el sistema de compensación, y en los términos de la adjudicación en
el resto de sistemas de actuación.
Artículo 2.1.2. Derechos de la propiedad del suelo(E)
Las personas propietarias de terrenos, construcciones, instalaciones y obras tendrán derecho a usar, disfrutar y
explotar los mismos de conformidad con su naturaleza, sus características objetivas y destino, en coherencia
con la función social a que éstos sirven y de conformidad con el régimen estatutario dispuesto por la
legislación. El ejercicio de estos derechos estará condicionado al cumplimiento de los deberes dispuestos por
la legislación y la normativa de aplicación en cada clase de suelo.
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1.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
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