3. Otras disposiciones. . (2025/119-45)
Orden de 17 de junio de 2025, por la que se dispone la publicación de la Orden de 27 de junio de 2024, por la que se resuelve aprobar definitivamente de manera parcial la revisión del Plan General de Ordenación Urbanística de La Línea de la Concepción, junto a su normativa urbanística.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Consejería de Fomento,
Articulación del Territorio y Vivienda
BOJA
Secretaría General Técnica
Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía
CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 119 - Martes, 24 de junio de 2025
página
8825/53
Hoja 53
de 435
ORGANISMO:
DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y AGENDA URBANA
cuyos valores se indican en las fichas de los ámbitos que conforman cada una de las áreas de reparto en que se
divide el suelo urbano no consolidado y el suelo urbanizable:
a)
Los coeficientes de uso característicos establecidos por el presente Plan son:
b) Como coeficiente de localización, se establece:
Coeficiente de localización
Suelo en localización estratégica
1,10
Suelo en localización preferente
1,05
Suelo en localización neutral
1,00
Suelo en localización con menor demanda
0,95
Suelo en localización distante
0,90
c)
Los coeficientes de infraestructuras determinados son:
Coef. de infraestructura y urbanización
4.
Costes de urbanización inferiores a la media
1,15
Costes de urbanización medios
1,00
Costes de urbanización superiores a la media:
0,85
Los coeficientes pormenorizados considerados en este Plan, realizados para el cálculo del aprovechamiento
medio del área de reparto podrán ser asumidos o no, por los distintos ámbitos de planeamiento de desarrollo,
y que dependerá de las características específicas de cada zona, de los usos propuestos por cada ordenación y
del momento en el que se realice dicha ordenación (pues no podrán aplicarse estos coeficientes
pormenorizados para desarrollos pasados o futuros, pues la fluctuación del mercado inmobiliario obliga a su
actualización si así se justifica).
Artículo 2.2.11. Transferencias y reservas de aprovechamiento(E)
Las operaciones de transferencia y reserva de aprovechamiento tienen por objeto garantizar a todos los
propietarios de suelo el porcentaje susceptible de apropiación correspondiente. Esto implica que el ajuste
00322424
1.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
Articulación del Territorio y Vivienda
BOJA
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Boletín
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CONSEJERÍA, ENTIDAD, EMPRESA:
FOMENTO, ARTICULACIÓN DEL TERRITORIO Y VIVIENDA
Número 119 - Martes, 24 de junio de 2025
página
8825/53
Hoja 53
de 435
ORGANISMO:
DIRECCIÓN GENERAL DE ORDENACIÓN DEL TERRITORIO, URBANISMO Y AGENDA URBANA
cuyos valores se indican en las fichas de los ámbitos que conforman cada una de las áreas de reparto en que se
divide el suelo urbano no consolidado y el suelo urbanizable:
a)
Los coeficientes de uso característicos establecidos por el presente Plan son:
b) Como coeficiente de localización, se establece:
Coeficiente de localización
Suelo en localización estratégica
1,10
Suelo en localización preferente
1,05
Suelo en localización neutral
1,00
Suelo en localización con menor demanda
0,95
Suelo en localización distante
0,90
c)
Los coeficientes de infraestructuras determinados son:
Coef. de infraestructura y urbanización
4.
Costes de urbanización inferiores a la media
1,15
Costes de urbanización medios
1,00
Costes de urbanización superiores a la media:
0,85
Los coeficientes pormenorizados considerados en este Plan, realizados para el cálculo del aprovechamiento
medio del área de reparto podrán ser asumidos o no, por los distintos ámbitos de planeamiento de desarrollo,
y que dependerá de las características específicas de cada zona, de los usos propuestos por cada ordenación y
del momento en el que se realice dicha ordenación (pues no podrán aplicarse estos coeficientes
pormenorizados para desarrollos pasados o futuros, pues la fluctuación del mercado inmobiliario obliga a su
actualización si así se justifica).
Artículo 2.2.11. Transferencias y reservas de aprovechamiento(E)
Las operaciones de transferencia y reserva de aprovechamiento tienen por objeto garantizar a todos los
propietarios de suelo el porcentaje susceptible de apropiación correspondiente. Esto implica que el ajuste
00322424
1.
Depósito Legal: SE-410/1979. ISSN: 2253-802X
https://www.juntadeandalucia.es/eboja
