Administración Local. Ayuntamientos. Ayuntamiento de Badajoz. Área de Igualdad (Badajoz). (02448/2025)
Corrección de error en anuncio sobre aprobación definitiva del Programa de ejecución del sector SUB-CC-9.1.1 del P.G.M.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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Ayuntamiento de Badajoz
Anuncio 2448/2025
recogido en la Normativa Urbanística General del PGM.
Artículo 4.5. Condiciones de ocupación de parcela y situación de las edificaciones.
- Cuando la construcción de las manzanas y submanzanas de la ordenación se desarrollara directamente
conforme a las condiciones particulares establecidas en el capítulo VI de estas normas, la totalidad de la
misma o, en su caso, sus distintos cuerpos de edificación, se situarán ocupando el frente de las alineaciones
frontales y laterales y líneas de edificación señaladas en los correspondientes planos de ordenación del
presente Plan Parcial para cada manzana o submanzana, pudiendo, pudiendo, únicamente, sobrepasarse las
mismas mediante la proyección de voladizos autorizados en la Normativa Urbanística General.
- Las manzanas destinadas a uso residencial unifamiliar contienen una ordenación interior vinculante.
- Las manzanas destinadas a uso residencial colectivo cuentan con:
Residencial colectivo exclusivo:
Se trata de las manzanas y submanzanas: 1-R, 2-R.2, 3-R.1, 4-R, 5-R.2, 6-R.1, 7R.1 y 7-R.2
Manzanas con bloques exentos, retranqueados, al menos, 6 metros desde las
alineaciones oficiales, conformando uno, dos y tres cuerpos edificables, según
las manzanas y submanzanas.
Residencial colectivo con local en planta baja:
Se trata de las manzanas y submanzanas: 2-R.1, 3-R.2, 5-R.1 y 6-R.2, en las que
el bloque cuenta con local comercial en planta baja.
El bloque está alineado a alineación oficial en su longitud mayor, y
retranqueado, al menos 6 metros de las alineaciones laterales (lados menores
del bloque).
Para garantizar una imagen homogénea de la edificación, los locales
comerciales ocuparán toda la fachada del bloque hacia la alineación oficial,
pudiéndose interrumpir únicamente por el portal o portales portales de acceso a
las viviendas y por el acceso al garaje.
- En las manzanas de uso residencial colectivo exclusivo con más de un bloque encontramos las siguientes
zonas diferenciadas en las fichas de cada manzana-submanzana:
Zona sobre la que se sitúa la edificación (identificando y numerando cada bloque).
Zonas de espacio libre privado.
Perímetro de bloque.
Zona central.
- La configuración irregular de las manzanas, derivada de los viales quebrados que estructuran el sector,
origina ángulos distintos a 90.º en la geometría de las mismas. Los planos de ordenación de este Plan Parcial
recogen la situación de las edificaciones con bloques octogonales, pero será admisible, sin necesidad de
estudio de detalle, que las líneas de las fachadas menores de los bloques de la edificación se resuelvan con
ángulos diferentes a los 90.º, con la limitación de respetar un retranqueo mínimo de 6 m a la alineación oficial.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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Anuncio 2448/2025
recogido en la Normativa Urbanística General del PGM.
Artículo 4.5. Condiciones de ocupación de parcela y situación de las edificaciones.
- Cuando la construcción de las manzanas y submanzanas de la ordenación se desarrollara directamente
conforme a las condiciones particulares establecidas en el capítulo VI de estas normas, la totalidad de la
misma o, en su caso, sus distintos cuerpos de edificación, se situarán ocupando el frente de las alineaciones
frontales y laterales y líneas de edificación señaladas en los correspondientes planos de ordenación del
presente Plan Parcial para cada manzana o submanzana, pudiendo, pudiendo, únicamente, sobrepasarse las
mismas mediante la proyección de voladizos autorizados en la Normativa Urbanística General.
- Las manzanas destinadas a uso residencial unifamiliar contienen una ordenación interior vinculante.
- Las manzanas destinadas a uso residencial colectivo cuentan con:
Residencial colectivo exclusivo:
Se trata de las manzanas y submanzanas: 1-R, 2-R.2, 3-R.1, 4-R, 5-R.2, 6-R.1, 7R.1 y 7-R.2
Manzanas con bloques exentos, retranqueados, al menos, 6 metros desde las
alineaciones oficiales, conformando uno, dos y tres cuerpos edificables, según
las manzanas y submanzanas.
Residencial colectivo con local en planta baja:
Se trata de las manzanas y submanzanas: 2-R.1, 3-R.2, 5-R.1 y 6-R.2, en las que
el bloque cuenta con local comercial en planta baja.
El bloque está alineado a alineación oficial en su longitud mayor, y
retranqueado, al menos 6 metros de las alineaciones laterales (lados menores
del bloque).
Para garantizar una imagen homogénea de la edificación, los locales
comerciales ocuparán toda la fachada del bloque hacia la alineación oficial,
pudiéndose interrumpir únicamente por el portal o portales portales de acceso a
las viviendas y por el acceso al garaje.
- En las manzanas de uso residencial colectivo exclusivo con más de un bloque encontramos las siguientes
zonas diferenciadas en las fichas de cada manzana-submanzana:
Zona sobre la que se sitúa la edificación (identificando y numerando cada bloque).
Zonas de espacio libre privado.
Perímetro de bloque.
Zona central.
- La configuración irregular de las manzanas, derivada de los viales quebrados que estructuran el sector,
origina ángulos distintos a 90.º en la geometría de las mismas. Los planos de ordenación de este Plan Parcial
recogen la situación de las edificaciones con bloques octogonales, pero será admisible, sin necesidad de
estudio de detalle, que las líneas de las fachadas menores de los bloques de la edificación se resuelvan con
ángulos diferentes a los 90.º, con la limitación de respetar un retranqueo mínimo de 6 m a la alineación oficial.
BOLETÍN OFICIAL DE LA PROVINCIA DE BADAJOZ
Godofredo Ortega y Muñoz, 4 1ª Planta
www.dip-badajoz.es/bop
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