Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-9776)
Resolución de 26 de marzo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Inca n.º 1, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constando oposición de un colindante registral, se suspende la inscripción de la georreferenciación pretendida por el promotor y ahora recurrente.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Sábado 17 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 64309
Vistos los artículos citados y demás de aplicación, el Registrador calificante acuerda:
1.º Denegar la inscripción del título calificado por el/los defecto/s antes indicado/s.
2.º Proceder a la práctica de las notificaciones previstas en el art. 322 de la Ley
Hipotecaria.
3.º Hacer constar en el Libro Diario la prórroga del asiento de presentación de este
documento conforme al art. 323 de la citada Ley.
Contra la presente nota de calificación (…).
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por María Alicia
Echevarría Pérez registrador/a accidental de Registro de la Propiedad de Inca 1 a día
doce de diciembre del dos mil veinticuatro.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. R. V. interpuso recurso el día 13 de
enero de 2025 mediante escrito en los siguientes términos:
«Primero. Como consta acreditado en el presente expediente, el diciente es titular
de la finca registral núm. 178 de Costitx, inscrita en Registro de la Propiedad de Inca
n.º 1.
Esta finca registral es discontinua y se corresponde con las parcelas catastrales de
referencias 07017A004002920000JO y 07017A004002640000JX.
Todas esas referencias no resultan coincidentes con la finca en los términos
previstos en el art. 45 de Texto Refundido de la Ley del Catastro.
Se presenta la escritura n.º 150 de protocolo ante la Notaria de Porreres doña Paula
Llompart Riutort de fecha 8/2/2024, de rectificación descriptiva de la finca registral 178
de Costitx, y declaración de obra sobre la misma en la que se modifica la superficie del
terreno de la referida finca en base a una representación gráfica alternativa, según
certificado de georreferenciación expedido el 29/1/2024 por el técnico J. M. N., ingeniero
en geomática y topografía colegiado 3910 y geómetra experto, que se protocoliza en la
escritura junto con Dictamen.
Se complementa con la escritura n.º 886 de protocolo ante la Notaria de Porreres
doña Paula Llompart Riutort de fecha 7/8/2024, de modificación, aclaración o
rectificación.
Se han generado los archivos GML de la finca y de las parcelas catastrales
colindantes, y se han realizado validación de la RGA en la Sede Electrónica del Catastro
con un resultado positivo. CSV: (…).
Se han generado certificados de georreferenciación para la finca y sus
construcciones con código de descarga de ficheros asociados al trabajo en el COIGT
(…) en http://(…)
La descripción correcta de la finca registral 178, contenida en el informe topográfico,
es la siguiente: Rústica, pieza de tierra de secano y divisible, debidamente amojonada,
llamada (…), sita en término de Costitx, actualmente atravesada de Noroeste a Sudeste,
por la carretera que conduce de (…), consistente en campo con una casa. Tiene una
superficie de 60674 m2. Por estar atravesada por dicha carretera está compuesta de dos
porciones.
Así, la porción Norte se corresponde con el remanente de la parcela
catastral 07017A00400292, con una cabida de 50945 m2 y linda:
– Al Noroeste, con las parcelas catastrales 07017A00400263 de B. M. S.,
07017A00400262 de C. M. R., 07017A00400293 y 07017A00400294 ambas de F. M. C.,
parcela 07017A00400295 de J. B. R. V., y en parte con la finca segregada registral 3373
de M. R. V.
– Al Noreste con la finca segregada registral 3373 de M. R. V. en una línea quebrada
definida por muros de cultivos.
cve: BOE-A-2025-9776
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 119
Sábado 17 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 64309
Vistos los artículos citados y demás de aplicación, el Registrador calificante acuerda:
1.º Denegar la inscripción del título calificado por el/los defecto/s antes indicado/s.
2.º Proceder a la práctica de las notificaciones previstas en el art. 322 de la Ley
Hipotecaria.
3.º Hacer constar en el Libro Diario la prórroga del asiento de presentación de este
documento conforme al art. 323 de la citada Ley.
Contra la presente nota de calificación (…).
Este documento ha sido firmado con firma electrónica cualificada por María Alicia
Echevarría Pérez registrador/a accidental de Registro de la Propiedad de Inca 1 a día
doce de diciembre del dos mil veinticuatro.»
III
Contra la anterior nota de calificación, don A. R. V. interpuso recurso el día 13 de
enero de 2025 mediante escrito en los siguientes términos:
«Primero. Como consta acreditado en el presente expediente, el diciente es titular
de la finca registral núm. 178 de Costitx, inscrita en Registro de la Propiedad de Inca
n.º 1.
Esta finca registral es discontinua y se corresponde con las parcelas catastrales de
referencias 07017A004002920000JO y 07017A004002640000JX.
Todas esas referencias no resultan coincidentes con la finca en los términos
previstos en el art. 45 de Texto Refundido de la Ley del Catastro.
Se presenta la escritura n.º 150 de protocolo ante la Notaria de Porreres doña Paula
Llompart Riutort de fecha 8/2/2024, de rectificación descriptiva de la finca registral 178
de Costitx, y declaración de obra sobre la misma en la que se modifica la superficie del
terreno de la referida finca en base a una representación gráfica alternativa, según
certificado de georreferenciación expedido el 29/1/2024 por el técnico J. M. N., ingeniero
en geomática y topografía colegiado 3910 y geómetra experto, que se protocoliza en la
escritura junto con Dictamen.
Se complementa con la escritura n.º 886 de protocolo ante la Notaria de Porreres
doña Paula Llompart Riutort de fecha 7/8/2024, de modificación, aclaración o
rectificación.
Se han generado los archivos GML de la finca y de las parcelas catastrales
colindantes, y se han realizado validación de la RGA en la Sede Electrónica del Catastro
con un resultado positivo. CSV: (…).
Se han generado certificados de georreferenciación para la finca y sus
construcciones con código de descarga de ficheros asociados al trabajo en el COIGT
(…) en http://(…)
La descripción correcta de la finca registral 178, contenida en el informe topográfico,
es la siguiente: Rústica, pieza de tierra de secano y divisible, debidamente amojonada,
llamada (…), sita en término de Costitx, actualmente atravesada de Noroeste a Sudeste,
por la carretera que conduce de (…), consistente en campo con una casa. Tiene una
superficie de 60674 m2. Por estar atravesada por dicha carretera está compuesta de dos
porciones.
Así, la porción Norte se corresponde con el remanente de la parcela
catastral 07017A00400292, con una cabida de 50945 m2 y linda:
– Al Noroeste, con las parcelas catastrales 07017A00400263 de B. M. S.,
07017A00400262 de C. M. R., 07017A00400293 y 07017A00400294 ambas de F. M. C.,
parcela 07017A00400295 de J. B. R. V., y en parte con la finca segregada registral 3373
de M. R. V.
– Al Noreste con la finca segregada registral 3373 de M. R. V. en una línea quebrada
definida por muros de cultivos.
cve: BOE-A-2025-9776
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 119
