Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-9776)
Resolución de 26 de marzo de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad accidental de Inca n.º 1, por la que, tras la tramitación del procedimiento del artículo 199 de la Ley Hipotecaria, constando oposición de un colindante registral, se suspende la inscripción de la georreferenciación pretendida por el promotor y ahora recurrente.
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Sábado 17 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 64312
registral 178 muestra su oposición a la georreferenciación del remanente de la finca
registral 178 de su hermano A. por no corresponderse con la mitad del conjunto. Este es
el quid de la cuestión.
La finca registral 178 de Costix perdura en número porque se le practicó una
segregación que pasó a formar la finca registral 3373, que la señora M. R. V. ha
aceptado recientemente según la inscripción 2.ª de 10/8/2023:
Fecha 2/2/2024.
Finca: 3373 de Costitx.
Segregada.
Datos registrales.
Tomo 3711 Libro 76 Folio 116.
Descripción.
Rústica: Pieza de tierra, secano y divisible, debidamente amojonada, denominada
(…), sita en el término de Costitx, consistente en campo, de cabida aproximada seis
cuarteradas y trescientos ochenta y cinco destres, equivalentes a cuatro hectáreas
noventa y cuatro áreas sesenta y dos centiáreas. Linda: Norte, con tierras de M. V. M.,
las de M. C. A. y J. S. C., las de M. T. O., las de M. M. R. y las de J. A. M.; Sur, con las
de B. F O.; y Oeste, con la de M. V. M. y con la finca matriz o resto. No consta la
representación gráfica por no haberse solicitado. Esta finca no está coordinada
gráficamente con Catastro. CRU: 07011000370584.
Titulares actuales.
Nombre: doña C. V. J.
DNI/NIF: (…).
TÍTULO: Constitución Derecho Real.
Naturaleza Derecho: Usufructo.
Participación: usufructo.
Fecha del Título: 09-08-2000.
Autoridad: Joan Munar Bennàssar.
Sede Autoridad: Sineu.
Inscripción: 2.ª de fecha 10-08-2023.
Titulares actuales.
Nombre: doña M. R. V.
DNI/NIF: (…).
TÍTULO: Herencia.
Naturaleza Derecho: Nuda propiedad.
Participación: nuda propiedad.
Fecha del Título: 09-08-2000.
Autoridad Joan Munar Bennássar.
Sede Autoridad: Sineu.
Inscripción: 2.ª de fecha 10-08-2023.
Y esa segregación consistió en dividir en dos mitades una de las dos parcelas
catastrales que conformaban la finca registral 178, la parcela 292.
Si se hubiera dividido la finca registral 178 en dos mitades, esta finca hubiera dejado
de existir y de esa división hubieran nacido dos nuevas fincas, la registral 3373 y otra
próxima en número.
El señor M. R. varió la voluntad del testamento al presentar al Ayuntamiento de
Costitx la petición de dividir la parcela 292 en dos mitades, grafiado en el plano que se
adjuntó con la solicitud al Ayuntamiento. Y con la licencia municipal practicar la
segregación en la escritura de 1999.
Y en eso se ha ratificado el informe jurídico del Ayuntamiento de Costix de 2024.
Por lo que a la mitad de la parcela 292 hay que añadirle la cabida de la parcela 264
que es la parte de la finca registral 178 al Sudoeste de la carretera (…) La realidad física
de este conjunto son los 60674 m².
cve: BOE-A-2025-9776
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 119
Sábado 17 de mayo de 2025
Sec. III. Pág. 64312
registral 178 muestra su oposición a la georreferenciación del remanente de la finca
registral 178 de su hermano A. por no corresponderse con la mitad del conjunto. Este es
el quid de la cuestión.
La finca registral 178 de Costix perdura en número porque se le practicó una
segregación que pasó a formar la finca registral 3373, que la señora M. R. V. ha
aceptado recientemente según la inscripción 2.ª de 10/8/2023:
Fecha 2/2/2024.
Finca: 3373 de Costitx.
Segregada.
Datos registrales.
Tomo 3711 Libro 76 Folio 116.
Descripción.
Rústica: Pieza de tierra, secano y divisible, debidamente amojonada, denominada
(…), sita en el término de Costitx, consistente en campo, de cabida aproximada seis
cuarteradas y trescientos ochenta y cinco destres, equivalentes a cuatro hectáreas
noventa y cuatro áreas sesenta y dos centiáreas. Linda: Norte, con tierras de M. V. M.,
las de M. C. A. y J. S. C., las de M. T. O., las de M. M. R. y las de J. A. M.; Sur, con las
de B. F O.; y Oeste, con la de M. V. M. y con la finca matriz o resto. No consta la
representación gráfica por no haberse solicitado. Esta finca no está coordinada
gráficamente con Catastro. CRU: 07011000370584.
Titulares actuales.
Nombre: doña C. V. J.
DNI/NIF: (…).
TÍTULO: Constitución Derecho Real.
Naturaleza Derecho: Usufructo.
Participación: usufructo.
Fecha del Título: 09-08-2000.
Autoridad: Joan Munar Bennàssar.
Sede Autoridad: Sineu.
Inscripción: 2.ª de fecha 10-08-2023.
Titulares actuales.
Nombre: doña M. R. V.
DNI/NIF: (…).
TÍTULO: Herencia.
Naturaleza Derecho: Nuda propiedad.
Participación: nuda propiedad.
Fecha del Título: 09-08-2000.
Autoridad Joan Munar Bennássar.
Sede Autoridad: Sineu.
Inscripción: 2.ª de fecha 10-08-2023.
Y esa segregación consistió en dividir en dos mitades una de las dos parcelas
catastrales que conformaban la finca registral 178, la parcela 292.
Si se hubiera dividido la finca registral 178 en dos mitades, esta finca hubiera dejado
de existir y de esa división hubieran nacido dos nuevas fincas, la registral 3373 y otra
próxima en número.
El señor M. R. varió la voluntad del testamento al presentar al Ayuntamiento de
Costitx la petición de dividir la parcela 292 en dos mitades, grafiado en el plano que se
adjuntó con la solicitud al Ayuntamiento. Y con la licencia municipal practicar la
segregación en la escritura de 1999.
Y en eso se ha ratificado el informe jurídico del Ayuntamiento de Costix de 2024.
Por lo que a la mitad de la parcela 292 hay que añadirle la cabida de la parcela 264
que es la parte de la finca registral 178 al Sudoeste de la carretera (…) La realidad física
de este conjunto son los 60674 m².
cve: BOE-A-2025-9776
Verificable en https://www.boe.es
Núm. 119
