Ministerio de La Presidencia, Justicia y Relaciones Con Las Cortes. III. Otras disposiciones. Recursos. (BOE-A-2025-13606)
Resolución de 10 de junio de 2025, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Ontinyent a incorporar en el historial de una finca su referencia catastral.
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BOLETÍN OFICIAL DEL ESTADO
Núm. 159

Jueves 3 de julio de 2025

Sec. III. Pág. 87986

II
A resultas de las alegaciones presentadas, se dictó nota de calificación negativa por
la registradora de la Propiedad de Ontinyent, con arreglo a los siguientes hechos y
fundamentos jurídicos:
«En relación con la instancia suscrita por D.ª M. R. A. M., que junto a certificación
catastral descriptiva y gráfica que después de dirá, se ha presentado en este Registro
por la misma, causando el asiento 557 del Diario 2025, se pone en su conocimiento que,
– Resultando que se pretende con tal instancia y certificación catastral, reflejar en el
registro, sobre la finca 2692 de Ontinyent, la referencia catastral resultante de la
certificación catastral aportada, que después se detalla, dándose las siguientes
circunstancias:
1)

dicha finca se describe en el Registro del siguiente modo:

Se observa pues que en el Registro se describe una “casa” unifamiliar, perteneciente
por entero al titular, no incluida en ningún edificio dividido horizontalmente, aparte de
resultar que la casa está en parte “por debajo” de ciertas calles y de que parece, si bien
no queda claro, que la superficie de suelo es de 60.50 metros cuadrados, sin que conste
tampoco expresada la total superficie construida.
2) de la certificación catastral que se aporta, correspondiente a la parcela catastral
con la que se pretende identificar la finca, resulta que el Catastro describe lo siguiente:
“(…) Ontinyent; vivienda; cuota de participación 31 %; integrante de parcela con varios
inmuebles (división horizontal): 00 vivienda, 54 metros cuadrados; 01 vivienda, 87 metros

cve: BOE-A-2025-13606
Verificable en https://www.boe.es

“Urbana: Una casa situada en Ontinyent (…) Está compuesta de planta baja,
distribuida en varios departamentos, con cuadra, introduciéndose ésta por debajo de la
calle (…) midiendo el espacio que excede de los plomos del edificio, dos metros
setecientos dieciocho milímetros de ancho, ocho metros ciento cincuenta y cuatro
milímetros de profundidad y dos metros treinta y nueve centímetros de altura; escalera
que conduce a un cuarto entresuelo con balcón a (…) cocina con una fuente de agua
potable, cuya fuente está hoy colocada en la planta baja, cuatro dormitorios con ventana
a la expresada plaza, continuando la escalera y a los pocos peldaños existe otro cuarto
con balcón a dicha plaza, dividido en dos salas; y ascendiendo por dicha escalera existe
el piso superior, convertido en desván y un local, dividido en dos salas, destinada a
habitación, que dan también a la propia plaza, y en la parte posterior existe el pajar. El
edificio en su totalidad, excepto la parte de cuadra, está situado por debajo del área de
tres casas mediano de la calle (…) y mide una superficie de sesenta metros, cincuenta
decímetros cuadrados. Lindante todo el edificio: Por derecha entrando, con casa de J. S.
C.; izquierda, la de R. M.; y espaldas, calle (…) Pertenece a esta casa la presa colocada
bajo la casa del señor M. V., y recibe las aguas de las fuentes de dicha casa del señor M.
que utilizaba el molino de (…) los sobrantes que saltan de la presa de la fuente de (…) y
las que discurren entre la presa que se describe y la citada del molino (…) Dicha presa
encauza las aguas en el acueducto propiedad de la casa, y en el trayecto, tiene una
lumbrera con baldosa y cerraja en (…) Al canal o acequia referida afluyen los sobrante
de las fuentes de la casa de C. C., de la otra casa de la misma Señora C. que está al
lado de J. S., las del Sr. C. T., la del R. o M., los de las fuentes o lavadero conocida por
(…) las de R. M., antes B. G. y P. y todos los demás que afluyen a dicho canal el que las
conduce todas reunidas a la balsa y ésta al pozo, vulgarmente (…) que da movimiento al
artefacto del antiguo molino. La citada balsa está colocada bajo la casa de R. M. y tiene
molino. La citada balsa está colocada bajo la casa de R. M. y tiene recíprocamente
comunicación exterior por dos puertecitas que existen en la pared de la casa de dicha
señora M. y dan a (…) En la balsa existe una compuerta para desaguar en el barranco
cuando convenga, y las aguas aprovechadas, las desagua en la acequia del molino de J.
M. B. I., y cuando ésta no las recibe, salen por un agujero del barranco.”