Las Rozas de Madrid (BOCM-20250625-92)
Urbanismo. Plan general
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOCM
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 150
MIÉRCOLES 25 DE JUNIO DE 2025
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
o)
p)
q)
r)
s)
Pág. 441
Reparación y tratamiento de productos incluidos los de consumo
doméstico, incluida su venta al público
Producción artesanal y oficios artísticos, con venta al público
Taller de servicios, reparación, exposición, venta e industria auxiliar de
vehículos.
Obtención, reparación, mantenimiento, transformación o reutilización de
productos de toda índole, el envasado y embalaje; así como el
aprovechamiento, recuperación y eliminación de residuos o
subproductos, cualquiera que sea su naturaleza de los recursos y
procesos técnicos utilizados
Industria medioambiental (incluidos viveros)
Telecomunicaciones y radiodifusión
Producción tecnológica
Robótica
Biotecnología
Investigación con posibilidad de inclusión de laboratorios
Sector editorial con posibilidad de inclusión de imprentas, copistería,
reprografía y similares.
Informática, Multimedia, Videojuego y Comunicación audiovisual
Procesamiento, analítica y gestión de datos
Industria digital
Logística
Mini almacenes
Actividades industriales de fabricación o elaboración y tratamiento de
productos alimenticios tales como, fabricación de productos
alimentarios, elaboración de comidas para su distribución a
establecimientos de restauración o comercio de platos preparados y
catering.
Se incluyen como usos asociados al uso Industrial y Almacenamiento las oficinas
y áreas de exposición industrial, siempre que su superficie no sea superior al
20% de la superficie total edificable sobre parcela neta de uso industrial
considerada.
Art. 10.8.14.10. Usos compatibles y alternativos.
Los usos compatibles pueden acompañar al uso característico industrial en
proporción máxima del 45% de la edificabilidad consumida. Son los siguientes:
x Servicio Terciario en los siguientes grados:
- Categoría 1ª: Oficinas, en todos sus grados.
- Categoría 2ª: Salas de reunión, a excepción de bares de copas y
discotecas.
- Categoría 3ª: Comercial, en grado 1º Local Comercial, a excepción de
bares de copas y discotecas.
x Dotacional - Equipamiento, de las clases Cultural y ocio, Deporte y Servicios
urbanos y Servicios infraestructurales.
x Residencial. En el grado 1ºa y 1ºb se permite una vivienda para la guarda y
custodia de la instalación en conjuntos industriales de más de 2.000 m2
construidos.
La implantación de los usos compatibles podrá llevarse a cabo de forma
físicamente independiente del uso principal.
BOCM-20250625-92
A efectos del cómputo del 45% de la superficie de usos compatibles, no
computarán las oficinas asociadas y vinculadas al uso característico, siempre y
cuando su superficie no supere el 20% de la superficie destinada a esta actividad
industrial a la que sirven.
BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
B.O.C.M. Núm. 150
MIÉRCOLES 25 DE JUNIO DE 2025
c)
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
k)
l)
m)
n)
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p)
q)
r)
s)
Pág. 441
Reparación y tratamiento de productos incluidos los de consumo
doméstico, incluida su venta al público
Producción artesanal y oficios artísticos, con venta al público
Taller de servicios, reparación, exposición, venta e industria auxiliar de
vehículos.
Obtención, reparación, mantenimiento, transformación o reutilización de
productos de toda índole, el envasado y embalaje; así como el
aprovechamiento, recuperación y eliminación de residuos o
subproductos, cualquiera que sea su naturaleza de los recursos y
procesos técnicos utilizados
Industria medioambiental (incluidos viveros)
Telecomunicaciones y radiodifusión
Producción tecnológica
Robótica
Biotecnología
Investigación con posibilidad de inclusión de laboratorios
Sector editorial con posibilidad de inclusión de imprentas, copistería,
reprografía y similares.
Informática, Multimedia, Videojuego y Comunicación audiovisual
Procesamiento, analítica y gestión de datos
Industria digital
Logística
Mini almacenes
Actividades industriales de fabricación o elaboración y tratamiento de
productos alimenticios tales como, fabricación de productos
alimentarios, elaboración de comidas para su distribución a
establecimientos de restauración o comercio de platos preparados y
catering.
Se incluyen como usos asociados al uso Industrial y Almacenamiento las oficinas
y áreas de exposición industrial, siempre que su superficie no sea superior al
20% de la superficie total edificable sobre parcela neta de uso industrial
considerada.
Art. 10.8.14.10. Usos compatibles y alternativos.
Los usos compatibles pueden acompañar al uso característico industrial en
proporción máxima del 45% de la edificabilidad consumida. Son los siguientes:
x Servicio Terciario en los siguientes grados:
- Categoría 1ª: Oficinas, en todos sus grados.
- Categoría 2ª: Salas de reunión, a excepción de bares de copas y
discotecas.
- Categoría 3ª: Comercial, en grado 1º Local Comercial, a excepción de
bares de copas y discotecas.
x Dotacional - Equipamiento, de las clases Cultural y ocio, Deporte y Servicios
urbanos y Servicios infraestructurales.
x Residencial. En el grado 1ºa y 1ºb se permite una vivienda para la guarda y
custodia de la instalación en conjuntos industriales de más de 2.000 m2
construidos.
La implantación de los usos compatibles podrá llevarse a cabo de forma
físicamente independiente del uso principal.
BOCM-20250625-92
A efectos del cómputo del 45% de la superficie de usos compatibles, no
computarán las oficinas asociadas y vinculadas al uso característico, siempre y
cuando su superficie no supere el 20% de la superficie destinada a esta actividad
industrial a la que sirven.
