Las Rozas de Madrid (BOCM-20250625-92)
Urbanismo. Plan general
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No ocultamos, cambiamos o tergiversamos la información, simplemente somos un altavoz organizado de los boletines oficiales de España.
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BOLETÍN OFICIAL DE LA COMUNIDAD DE MADRID
Pág. 442
MIÉRCOLES 25 DE JUNIO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 150
Para la aplicación del régimen de compatibilidad de usos se considerará la
unidad de nave industrial.
Usos alternativos.
En los grados 5E.1ºa, 5E.1ºb, 5E.2º y 5E.3º se podrán implantar los siguientes
usos alternativos:
x Servicio Terciario en los siguientes grados:
- Categoría 1ª: Oficinas, en todos sus grados
- Categoría 3ª: Comercial grado 1º Local Comercial y 2º Agrupación
Comercial de la ordenanza general, incluyendo locales de hostelería y
restauración, a excepción de bares de copas y discotecas.
- Categoría 4ª: Hotelero en todos los grados
x Dotacional - Equipamiento de las clases Cultural y ocio, y Deporte.
La implantación de los usos alternativos podrá llevarse en una unidad de nave
industrial, independientemente del resto de naves del conjunto de la parcela a la
que pueda pertenecer.
Los usos alternativos mantendrán las condiciones de edificabilidad, parcelación
y condiciones de la edificación de la presente ordenanza, y se remiten a la
regulación del plan general para el resto de las condiciones propias del uso.
A los usos alternativos no se les aplicará el régimen de usos compatibles.
Art. 10.8.14.11. Aparcamientos
Con carácter general, la dotación de plazas de aparcamiento será de un mínimo
de una plaza por cada 100 metros cuadrados de edificabilidad consumida, a
excepción del uso de Taller de Reparación y Servicios de vehículos en los grados
5E.1ºa y b, para el que se fija una dotación de una plaza por cada 50 metros
cuadrados de edificabilidad consumida.
Para la implantación de usos alternativos se cumplirá la mayor dotación de
aparcamientos que resulte de la aplicación de las condiciones de los párrafos
anteriores, o de los siguientes estándares:
Uso alternativo
Dotación plazas /
m2
edificabilidad
consumida
Terciario Comercial en Agrupación Comercial
4/ 100 m2
Resto de Terciario
2 / 100 m2
Equipamiento
1,5 / 100 m2
Cuando sobre una misma parcela o nave concurran establecimientos con usos
distintos, el cálculo de las nuevas plazas a proporcionar se realizará
redondeando al alza la suma de las dotaciones parciales resultantes de los
distintos establecimientos.
Art.10.8.14.12. Áreas
Aparcamientos.
de
Regeneración
y
Reforma
Interior
de
Son las áreas delimitadas en la documentación gráfica, y aquellas otras que el
Ayuntamiento pueda considerar.
BOCM-20250625-92
BOCM
Pág. 442
MIÉRCOLES 25 DE JUNIO DE 2025
B.O.C.M. Núm. 150
Para la aplicación del régimen de compatibilidad de usos se considerará la
unidad de nave industrial.
Usos alternativos.
En los grados 5E.1ºa, 5E.1ºb, 5E.2º y 5E.3º se podrán implantar los siguientes
usos alternativos:
x Servicio Terciario en los siguientes grados:
- Categoría 1ª: Oficinas, en todos sus grados
- Categoría 3ª: Comercial grado 1º Local Comercial y 2º Agrupación
Comercial de la ordenanza general, incluyendo locales de hostelería y
restauración, a excepción de bares de copas y discotecas.
- Categoría 4ª: Hotelero en todos los grados
x Dotacional - Equipamiento de las clases Cultural y ocio, y Deporte.
La implantación de los usos alternativos podrá llevarse en una unidad de nave
industrial, independientemente del resto de naves del conjunto de la parcela a la
que pueda pertenecer.
Los usos alternativos mantendrán las condiciones de edificabilidad, parcelación
y condiciones de la edificación de la presente ordenanza, y se remiten a la
regulación del plan general para el resto de las condiciones propias del uso.
A los usos alternativos no se les aplicará el régimen de usos compatibles.
Art. 10.8.14.11. Aparcamientos
Con carácter general, la dotación de plazas de aparcamiento será de un mínimo
de una plaza por cada 100 metros cuadrados de edificabilidad consumida, a
excepción del uso de Taller de Reparación y Servicios de vehículos en los grados
5E.1ºa y b, para el que se fija una dotación de una plaza por cada 50 metros
cuadrados de edificabilidad consumida.
Para la implantación de usos alternativos se cumplirá la mayor dotación de
aparcamientos que resulte de la aplicación de las condiciones de los párrafos
anteriores, o de los siguientes estándares:
Uso alternativo
Dotación plazas /
m2
edificabilidad
consumida
Terciario Comercial en Agrupación Comercial
4/ 100 m2
Resto de Terciario
2 / 100 m2
Equipamiento
1,5 / 100 m2
Cuando sobre una misma parcela o nave concurran establecimientos con usos
distintos, el cálculo de las nuevas plazas a proporcionar se realizará
redondeando al alza la suma de las dotaciones parciales resultantes de los
distintos establecimientos.
Art.10.8.14.12. Áreas
Aparcamientos.
de
Regeneración
y
Reforma
Interior
de
Son las áreas delimitadas en la documentación gráfica, y aquellas otras que el
Ayuntamiento pueda considerar.
BOCM-20250625-92
BOCM
